Einfamilienhaus zum Kauf 281.657 € 4 Zimmer 123,3 m² 530 m² Grundstück Büscheich Gerolstein Büscheich 54568

Einfamilienhaus zum Kauf
281657 €
2.284 €/m²
4 Zimmer • 123,3 m² • 530 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Gerolstein Büscheich - Ihr Traumhaus mit allkauf Service und Nachhaltigkeit

Entdecken Sie Ihr projektiertes Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,32 m² und zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem 530 m² großen Grundstück in Gerolstein Büscheich gelegen, genießen Sie eine ruhige und naturnahe Lage. Drei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf individuelle Planung und gehobene Ausstattung legen.

Merkmale

530 m² Grundstück
Gäste-WC
Garage

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und erlaubt Ihnen die Wahl des Bodenbelags nach Ihrem Geschmack - von warmen Holzböden über pflegeleichte Fliesen bis zu modernen Vinylböden. Jeder Bodenbelag bringt besondere Vorteile mit sich: Holzböden schaffen ein behagliches Raumklima, Fliesen sind langlebig und leicht zu reinigen, Vinyl bietet eine flexible und strapazierfähige Oberfläche. Für die Beheizung sorgt eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient ist, sondern auch nachhaltig arbeitet und Ihre Heizkosten deutlich senkt. Das Haus erfüllt die hohen energetischen Standards KFW40 und KFW55, was Ihnen zusätzliche Förderungen und niedrige Betriebskosten sichert.

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

281657 €

2.283,95 €/m²

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

311.428 €1

Kaufpreis

281.657 €

Kaufnebenkosten

29.771 €

Notarkosten (1,5%)

4.225 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.083 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.055 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.408 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Büscheich, Gerolstein Büscheich (54568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Gerolstein Büscheich, einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Wälder und Wanderwege vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Die ruhige Nachbarschaft macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und umfassende Unterstützung. Unsere flexiblen Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und Fähigkeiten. Zu allen Häusern bei allkauf gehört ein umfassendes Leistungspaket, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, hochwertige Haustechnik mit Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen und vieles mehr. Profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreisgarantie sowie Fertigstellungs- und Liefergarantie. Nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise, flexible Grundrissgestaltung und individuelle Beratung durch erfahrene Hausbauprofis runden das Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und verwirklichen Sie Ihren Wunsch vom eigenen Zuhause in Gerolstein Büscheich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Nico ReichartDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26CSJUXZ16TJ

Referenznummer: 3597-303-kw14-71368