Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten und Tiefgarage. Über ca. 88 m² erstrecken sich ein Wohnzimmer mit kleinem Erker, die angrenzende Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste WC sowie ein Schlaf- und Kinderzimmer mit Balkonzugang und Südausrichtung. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminat in den Lebensbereichen sowie Fliesen in Küche und Bad. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil vervollständigen das Objektangebot. Das bestehende Mietverhältnis wurde im Mai 2012 geschlossen; der jetzige Eigentümer erzielt dabei eine Jahresnettokaltmiete von 6.636,- EUR.
Merkmale
vermietet
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
178000 €178.000 €
2.007,44 €/m²
Hausgeld
494 €494 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.636,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
197.705 €1
Kaufpreis
178.000 €
Kaufnebenkosten
19.705 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.670 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.790 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Connewitz, Leipzig (04277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der weitläufige Stadtteil Connewitz ist südlich vom Zentrum in Leipzig gelegen und wird nördlich durch Markkleeberg und südlich durch den Stadtteil Südvorstadt begrenzt. Hervorzuheben ist dabei der großflächige Grünanteil im Naturschutzgebiet und dem benachbarten Wildpark. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Infrastrukturell ist Connewitz bestens angebunden; in ca. 10 Minuten gelangt man per Auto oder Straßenbahn/Bus in die Leipziger Innenstadt. Die Autobahn 38 ist über die B2 in wenigen Minuten erreicht und bietet Anbindung in die Richtungen Dresden, Naumburg und Altenburg. In den Sommermonaten besticht dieser Stadtteil mit der Nähe sowohl zum Cospudener See als auch zum Markkleeberger See sowie zum Freizeitpark Belantis. Somit eine attraktive Mischung für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler weißt darauf hin, dass er sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig ist. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Angaben in dem Exposé beruhen auf den vom Eigentümer, Verwalter und/oder Kooperationspartner erteilten Informationen und Unterlagen. Der Makler prüft die Angaben lediglich auf Plausibilität. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Die Haftung des Maklers auf Schadensersatz ist vielmehr beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Diese Haftungsbeschränkungen gelten jedoch nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen worden ist.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen
