Doppelhaushälfte zum Kauf

950000 €950.000 €

5.278 €/m²

5 Zimmer  •  145 m²  •  700 m² Grundstück

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Scaletta 5, Moniga del Garda (25080)

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Unvergleichliche Gelegenheit, bei der sich der zeitlose Charme des Sees mit dem nahezu unbegrenzten Potenzial eines Hauses vereint, das ganz nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Diese Doppelhaushälfte präsentiert sich - trotz notwendiger vollständiger Renovierung - als ideale Leinwand für alle, die ein individuelles und außergewöhnliches Wohnkonzept verwirklichen möchten. In erhöhter, äußerst begehrter Lage gelegen, eröffnet sie einen beeindruckenden 180°-Seeblick, der zu jeder Jahreszeit fasziniert und unvergessliche Sonnenaufgänge wie stimmungsvolle Sonnenuntergänge verspricht.

Das Erdgeschoss bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume für gesellige Momente und entspannte Stunden. Das weitläufige Wohnzimmer kann in einen eleganten Wohnsalon mit großflächigen Fensterfronten verwandelt werden, die den Blick auf die Seelandschaft einrahmen und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Ein moderner Kamin, eine gemütliche Leseecke oder ein stilvoller Entertainmentbereich lassen sich hier ebenso realisieren, getragen von natürlichem Licht und der Ruhe des Panoramas.

Die aktuell separate Wohnküche bietet maximale Gestaltungsfreiheit: Sie kann als eigenständiger Raum für Liebhaber traditioneller Kochkultur erhalten bleiben oder in einen modernen Open-Space integriert werden, der Wohn- und Essbereich verbindet. Diese zeitgemäße Lösung schafft einen lebendigen Mittelpunkt des Hauses - ideal für gesellige Abende oder Familienmomente mit ständigem Blick auf den See. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene und kann im Zuge der Renovierung modern und hochwertig neu gestaltet werden.

Highlight des Erdgeschosses ist der direkte Zugang zum großzügigen privaten Garten - eine Oase der Ruhe mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten: von gepflegten Rasenflächen und Blumenbeeten bis hin zu einem biologischen Gemüsegarten oder einem Infinity-Pool, der optisch mit dem Blau des Sees verschmilzt. Hier entstehen ideale Rahmenbedingungen für sommerliche Grillabende, Feste im Freien oder entspannte Momente wie das Lesen im Schatten eines Baumes oder der morgendliche Kaffee mit Blick auf die beeindruckende Naturkulisse. Der Seeblick vom Garten ist ein seltenes Privileg und lädt dazu ein, das Leben im Freien intensiv zu genießen.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich als Rückzugsort der Ruhe und des Komforts. Vier Schlafzimmer, darunter zwei großzügige Doppelzimmer, bieten ausreichend Platz und Privatsphäre für Familie oder Gäste. Insbesondere die Hauptschlafzimmer lassen sich in exklusive Master-Suiten mit Ankleide und eigenem Bad umgestalten und zu persönlichen Wohlfühlbereichen mit herrlichem Seeblick entwickeln. Ein geräumiges Tageslichtbad komplettiert das Obergeschoss.

Diese Immobilie ist weit mehr als ein Wohnobjekt - sie verkörpert ein Lebensgefühl, einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen und besondere Momente ihren Raum finden.

Sonstiges Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee. Stichworte Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Lombardia, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 11.20, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.40