Diese Immobilie präsentiert sich als attraktive Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Ruhig und sicher in einer Nebenstraße in Bochum gelegen, überzeugt das Objekt durch seine angenehme Wohnatmosphäre und gepflegte Erscheinung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrparteienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 48 m². Mit ihrer durchdachten Aufteilung auf zwei Zimmer eignet sie sich ideal für Singles oder Paare. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot. Die vorhandene Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Zwei eigene Kellerräume bieten praktische Abstellmöglichkeiten und schaffen zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zugehörigen Freistellplatz, der eine entspannte Parksituation gewährleistet.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 260 €.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Stellplatz
+ In ruhiger Umgebung, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung + Hervorragend für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands, Hausgeld: ca. 260 € + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche (ohne Standkühlschrank) + Ein Freistellplatz und zwei Kellerräume gewährleisten Komfort
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
2.062,50 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
107.494 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
8.494 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.435 €
Provision für Käufer (0,08%)
79 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harpen, Bochum (44805)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
