Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1500000 €
1.096 €/m²
1.369 m² • 1.378 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage

Zum Verkauf steht ein solides Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1969, eingebettet auf einem ca. 1.378 m² großen Grundstück in guter Lage der Stadt Emden. Das Gebäude erstreckt sich über drei Vollgeschosse und ausgebautem Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein leerstehendes Ladenlokal, sowie eine vermietete Lagereinheit. Die Obergeschosse beherbergen insgesamt 26 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 19 m² bis 84 m².

Weitere Details erhalten Sie mit unserem Exposé auf Anfrage.

Merkmale

1.378 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1500000 €

1.095,69 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.277,68 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.658.550 €1

Kaufpreis

1.500.000 €

Kaufnebenkosten

158.550 €

Notarkosten (1,5%)

22.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

75.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

53.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Port Arthur/Transvaal, Emden (26723)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Emden liegt im Nordwesten Niedersachsens an der Nordseeküste und bildet das wirtschaftliche Zentrum der ostfriesischen Region. Die Stadt zählt rund 50.600 Einwohner und zeichnet sich durch ihren Hafen, die maritime Industrie und die Nähe zu den Niederlanden aus. Emden ist verkehrstechnisch gut angebunden: Bremen liegt etwa 145 km südöstlich, Hamburg rund 220 km entfernt. Die Region hat eine positive Bevölkerungsentwicklung, eine Arbeitslosenquote von ca. 6,5 % und profitiert von stabiler Bevölkerung, maritimer Wirtschaft und Nähe zu Export- und Logistikzentren.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 440,00 m², vermietbare Fläche: 1.809,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 26, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Blue Tree Real Estate Düsseldorf GmbH

Am Wehrhahn 2a, 40211 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Dennis AlterDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26CT2IVNQKI1

Referenznummer: 21

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Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet1500000 €1.500.000 €1.096 €/m²1.369 m² • 1.378 m² GrundstückPort Arthur/Transvaal, Emden (26723)AnrufenKontaktieren