Großzügige 3-Zimmer Wohnung, fußläufig zum Strand!
Diese sehr gut geschnittene Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ein helles Wohnambiente sowie zwei schöne, sonnige Terrassen mit Blick ins Grüne. Die begehrte Sackgassenlage vereint angenehme Ruhe mit einer komfortablen, fußläufigen Erreichbarkeit des Strandes. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als stilvoller Rückzugsort für erholsame Auszeiten am Meer.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2000 erbaut und besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum September 2026 frei geliefert - nach Absprache ggf. auch früher. Die gewerbliche Ferienvermietung ist nicht zulässig.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zur teils überdachrten Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt zudem über zwei helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine separate Diele und ein kleiner Abstellraum. Vom Masterschlafzimmer aus gelangen Sie direkt zur Ost-Terrasse, auf dem Sie morgens die Sonne in vollen Zügen genießen können.
Anschlüsse für Waschmaschiene und Trockner befinden sich im Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz im Freien. Für weitere Fragen zu dieser schönen Wohnung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Terrasse
Außen-Stellplatz
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Anschlüsse für eine Waschmaschine
- Frühstücksterrasse in Ost-Ausrichtung
- West-Terrasse mit Sonne vom frühen Nachmittag bis in die Abendstunden
- separater Abstellraum im Keller
- Stellplatz im Freien
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
540000 €540.000 €
5.510,20 €/m²
Hausgeld
566 €566 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
605.178 €1
Kaufpreis
540.000 €
Kaufnebenkosten
65.178 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharbeutz (23683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in gefragter Adresslage, in ruhiger Sackgassenlage, nur wenige Gehminuten zum weißen Sandstrand entfernt. Das Zentrum von Scharbeutz, zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls befinden sich der Bahnhof und diverse Busanbindungen in fußläufiger Nähe.
Das lässig-lebendige Scharbeutz ist bekannt für seine lange, breite Ostseepromenade und feinen Sandstrände. Zahlreiche exklusive Geschäfte, Restaurants und Bars direkt am Meer machen Scharbeutz zur einzigartigen Urlaubsregion sowie einem traumhaften Wohnort. Die umliegenden Orte - Haffkrug, Timmendorfer Strand, Niendorf und Travemünde bieten Ihnen ebenfalls ein vielfältiges Freizeitangebot, zahlreiche Restaurants und Geschäfte.
Die nächsten größeren Städte sind Lübeck und Hamburg - Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 50 Autominuten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2
