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495 €
48 m² Bürofläche
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Bürofläche zur Miete
495 €
48 m² Bürofläche

Kompakte Geschäftsräume in Top-Lage nahe der City! (AK-1020-209)

Die angebotene Bürofläche befindet sich in attraktiver Lage in Celle, im Stadtteil Blumlage, und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung auf ca. 48 m².

Die Gewerbefläche eignet sich ideal für kleine Unternehmen, Freiberufler oder als ruhiger Arbeitsplatz. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die separate Küche, die mit viel Stauraum ausgestattet ist. Zudem bietet sie genügend Platz, um einen Tisch zu stellen und Pausen in ruhiger Umgebung zu genießen.

Ein weiteres Plus ist das vorhandene WC, das durch eine separate Dusche ergänzt wird - ein praktisches Detail, das zusätzlichen Komfort bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Einheit gehörenden Stellplatz, der bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht.

Insgesamt handelt es sich um eine kompakte, gut nutzbare Büroeinheit in ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage.

Auszug aus dem Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis: 23.03.2026
Energieverbrauch: 114,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Außen-Stellplatz
Ca. 48 m² Bürofläche
Praktische und funktionale Raumaufteilung
Separate Küche mit viel Stauraum
Platz für einen Esstisch in der Küche
WC mit zusätzlicher, separater Dusche
Stellplatz direkt am Objekt
Ruhige Lage im Stadtteil Blumlage
Vielseitig nutzbar (z. B. Büro, Praxis, Dienstleistung, Verkaufs-.Präsentationsraum)

Nebenkosten: 62,50 € zzgl. Müll, Wasser, Abwasser, Strom und Gas

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
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Mietkosten

Nettomiete
495 €
Nebenkosten
62,50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
2,5 Monatsmieten
Kaution
1485 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

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BlumlageCelle (29221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Celle, in angenehmer Nähe zur Innenstadt und mit kurzen Wegen für den Alltag. Die Umgebung wirkt lebendig, ohne auf praktische Ruheinseln zu verzichten, und bietet eine ausgewogene Mischung aus Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit.

Alltag und Versorgung
Für den täglichen Bedarf ist vieles bequem erreichbar. Ein Bäcker wie die Heide Bäckerei Meyer liegt praktisch um die Ecke, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie PENNY sind in der Nähe. Auch die medizinische Grundversorgung ist gut abgedeckt, unter anderem mit der Apotheke im Q37 sowie ärztlichen Anlaufstellen in der Umgebung. Für Familien und alle, die kurze Wege schätzen, sind zudem Schulen und Betreuungseinrichtungen in der Nähe vorhanden, darunter die Blumläger Schule Celle.

Freizeit und Erholung
Grünflächen und Aufenthaltsorte sind schnell erreichbar und machen die Lage auch nach Feierabend attraktiv. Der Stadtpark bietet sich für Spaziergänge und eine kleine Auszeit an, ebenso der Französische Garten in der näheren Umgebung. Wer gern aktiv ist, findet Sportangebote in der Nähe, zum Beispiel am Saarfeld Otto Schade Stadion.

Gastronomie und Stadtleben
Rund um die Lage gibt es eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés für den schnellen Kaffee oder den Abend außer Haus. Das Esszimmer ist in der Nähe, ebenso Cafés wie Road To Aloha. Ergänzt wird das Angebot durch Bars und kleinere Treffpunkte, die dem Viertel eine angenehme, urbane Note geben.

Mobilität und Anbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Bushaltestellen wie Hostmannstraße und Neues Rathaus sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Celle liegt in der näheren Umgebung und bietet eine gute regionale und überregionale Verbindung. Für Autofahrer ist die überregionale Anbindung über die Bundesstraße B3 gut erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Hannover Langenhagen und liegt je nach Route etwa 35 km entfernt.

Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege, eine solide Infrastruktur und ein stimmiges Umfeld, das sowohl den Alltag erleichtert als auch Freizeit und Erholung unkompliziert möglich macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

MIETERHONORAR

Das vom Mieter der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,5 Monatskaltmieten, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Dies trifft ebenfalls bei Anmietung eines Pkw-Stellplatzes oder einer Garage zu.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Jetzt Suchauftrag anlegen! - https://remax-celle.de/ueber-uns/team/maklerprofil-arkadius-krueger/

Umgebungskarte - https://app.areabutler.de/embed?token=d5134471b967e142aeec35408d11ac0a98de5c6c8c6721b99d31f4ae493a961d4db9134d243d2668adc2b085a9c980ae1cbd06c8d475ba66b422ab26&isAddressShown=false Stichworte Gesamtfläche: 48,00 m², Büroteilfläche: 48,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

Hannoversche Straße 18, 29221 Celle
Herr Arkadius KrügerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26CTDLUK8TQC
Referenznummer: 1020-209
Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Bewertung: 2,6 von 5 Sternen
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