Ebenerdiges Wohnglück in zeitloser Klinkeroptik: Gepflegter Bungalow mit Wohlfühl-Garantie provisionsfrei zu verkaufen
Willkommen zu Hause. Dieser einladende Klinker-Bungalow aus dem Jahr 2000 vereint barrierearmes Wohnen auf einer Ebene mit einer funktionalen Raumaufteilung und behaglichen Details.
Die gepflegte Außenansicht mit dem charakteristischen roten Verblendmauerwerk und dem dunklen Walmdach verspricht Beständigkeit. Auf ca. 107,6 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch kurze Wege und praktische Extras überzeugt.
Ein Rundgang durch Ihr neues Zuhause: Funktionalität & Empfang Schon beim Betreten des Hauses zeigt sich die durchdachte Planung: Direkt im Eingangsbereich befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum (HWR). Hier ist der ideale Platz für Waschmaschine, Vorräte oder die Haustechnik - so bleibt der Rest des Hauses frei von Alltagsgeräuschen. Die helle Diele mit pflegeleichten, hellbeigen Bodenfliesen leitet Sie weiter in das Herzstück des Hauses.
Das Wohn- und Esszimmer: Helligkeit trifft Gemütlichkeit Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist dank des großen, bodentiefen Fensterelementes lichtdurchflutet und öffnet den Blick in den Garten. Der hochwertige Laminatboden in warmer Holzoptik unterstreicht die einladende Atmosphäre. Für das besondere Wohlfühl-Ambiente an kühlen Abenden sorgt der formschöne Kamin, der als Blickfang im Raum platziert ist und schnelle, behagliche Wärme spendet.
Die Küche: Kulinarik mit direktem Anschluss Die separate Küche im rustikalen Eichen-Stil bietet viel Arbeitsfläche für Kochliebhaber. Ein besonderer Pluspunkt für die Organisation: Die Speisekammer ist direkt von der Küche aus begehbar. So haben Sie alle Vorräte beim Kochen sofort griffbereit, während sie optisch dezent aus dem Sichtfeld verschwinden.
Privatsphäre & Komfort Der Bungalow verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Stellfläche für ein Doppelbett und eine große Schrankwand. Die weiteren Räume lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzen. Das Hauptbadezimmer ist zeitlos in Beige gefliest und sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche rundet das komfortable Raumangebot ab.
Highlights & Außenbereich: Kalt-Wintergarten: Dieser geschützte Bereich mit hellen Fliesen und Klinkerwand verlängert Ihre Freiluftsaison. Ein perfekter Ort für gesellige Abende, unabhängig von der Witterung.
Garten: Die gepflegte Rasenfläche und die blickdichte Hecke bieten Privatsphäre für Entspannung im Grünen. Hier haben Sie reichlich Möglichkeiten Ihren grünen Daumen freien Lauf zu lassen.
Garage: Die massive Garage mit weißem Sektionaltor ist direkt an das Haus angebunden und bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
601 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Terrasse
offener Kamin
Veranda
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
3.578,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
417.725 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
32.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.025 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breitenfelde (23881)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein Rückzugsort voller Ruhe und Sicherheit Dieses Objekt besticht durch seine herausragende Lage in einer gepflegten und gewachsenen Nachbarschaft. Fernab vom hektischen Durchgangsverkehr bietet dieses Zuhause eine Lebensqualität, die heute selten geworden ist.
Die Highlights der Umgebung: Exklusive Sackgassenlage: Da kein Durchgangsverkehr an Ihrem Grundstück vorbeiführt, genießen Sie hier eine außergewöhnliche Stille. Nur die direkten Nachbarn befahren diesen Weg - das garantiert Ihnen maximale Privatsphäre und einen ungestörten Feierabend auf der Terrasse oder im Wintergarten.
Verkehrsberuhigte Zone: Die Einstufung als verkehrsberuhigter Bereich sorgt für ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld. Hier können Kinder noch unbeschwert vor der Tür spielen, und Spaziergänger schätzen die entschleunigte Atmosphäre.
Grünes Umfeld & Nachbarschaft: Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Bungalows. Dank der unmittelbaren Nähe zu Feldern oder Grünzügen (wie auf den Außenaufnahmen zu sehen) lädt die Lage zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren direkt von der Haustür aus ein.
Perfekte Balance: Trotz der idyllischen Ruhe müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind meist in wenigen Minuten erreichbar, sodass sich ländliche Idylle und städtischer Komfort hier perfekt ergänzen.
Fazit: Ob für die junge Familie, die Sicherheit für ihre Kinder sucht, oder für Paare, die ihren Ruhestand in einer lärmgeschützten Oase genießen möchten - diese Lage ist ein echtes Versprechen für Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
