Top-Lage von Frankfurt: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Blick auf die EZB
Diese attraktive Wohnung in Frankfurt am Main überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Paare, Singles oder kleine Familien.
Die Wohnung im 8.OG verfügt über drei schön geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Vom Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar, was für eine optimale Aufteilung sorgt.
Die halboffene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft eine moderne, offene Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: Einer davon bietet einen beeindruckenden Blick auf die Europäische Zentralbank. Durch die fehlenden direkten Gegenüber genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das Badezimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist derzeit an einen solventen Mieter vermietet.
Die Lage ist hervorragend: Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Frankfurter Innenstadt ist fußläufig in ca. 5-10 Minuten erreichbar. Der Frankfurt Hauptbahnhof ist etwa 10 Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Den Flughafen Frankfurt am Main erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage in Frankfurt.
Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
- Einbauküche - Dusche und Badewanne - 2 Balkone - Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Aufzug
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
354000 €354.000 €
4.079,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
394.958 €1
Kaufpreis
354.000 €
Kaufnebenkosten
40.958 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.310 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.240 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.638 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.770 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Frankfurt (60313)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wichtige Ziele im Umfeld
Konstablerwache Entfernung: ca. 500-700 m Zu Fuß: 6-9 Minuten Mit Auto/ÖPNV: 3-5 Minuten
Zentrale Einkaufs- und Verkehrsdrehscheibe dm-Drogerie (z. B. nahe Konstablerwache) Entfernung: ca. 500-800 m Zu Fuß: 6-10 Minuten Mit Auto: 3-5 Minuten
Ärzte (Allgemeinmediziner, Fachärzte im Umfeld) Entfernung: ca. 200-800 m Zu Fuß: 3-10 Minuten Sehr gute medizinische Versorgung im Viertel
Banken (z. B. Filialen rund um Konstablerwache/Zeil) Entfernung: ca. 400-700 m Zu Fuß: 5-9 Minuten Mit Auto: 3-5 Minuten
Bildung & Betreuung Schulen (verschiedene im Umkreis, z. B. Innenstadt/Ostend) Entfernung: ca. 500 m - 1,5 km Zu Fuß: 7-20 Minuten
Kindergärten / Kitas Entfernung: ca. 200-800 m Zu Fuß: 3-10 Minuten
Main (Flussufer) Entfernung: ca. 800 m - 1 km Zu Fuß: 10-15 Minuten Mit Auto: 5 Minuten Beliebtes Gebiet für Spaziergänge & Sport
Frankfurt Hauptbahnhof Entfernung: ca. 3-4 km Zu Fuß: 35-50 Minuten Mit Auto: 10-15 Minuten ÖPNV: 10-15 Minuten
Flughafen Frankfurt am Main Entfernung: ca. 12-14 km Mit Auto: etwa 15-20 Minuten (je nach Verkehr) ÖPNV (S-Bahn ab Konstablerwache/Hauptwache): ca. 20-30 Minuten Sehr gute direkte Anbindung über die S-Bahn (S8/S9) ohne Umsteigen möglich. Auch mit dem Auto schnell über die A3 oder B43 erreichbar.
Dichte & Erreichbarkeit Hohe Dichte: viele Bars/Restaurants innerhalb von wenigen hundert Metern Alles fußläufig erreichbar (typisch 2-10 Minuten) Gute Verbindung zu weiteren Ausgehstraßen wie: Berger Straße (Szeneviertel) und die Innenstadt / Zeil
Die Lage ist: - Top für Ausgehen & Essen - Sehr zentral mit extrem kurzer Distanz zu Bars und Restaurants - Fußläufig nahezu alles erreichbar - Ideal für spontanes Nightlife ohne Auto
Insgesamt gehört die Gegend zu den besten Lagen in Frankfurt für Gastronomie und Nachtleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Yen-Yi Yuen Selbstständige Immobilienberaterin Dieburger Straße 9 63225 Langen E-Mail: yen-yi.yuen@db.com Telefon: 0151 56314638
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Offenbach am Main Internet: https://www.offenbach.ihk.de/ Anschrift: Frankfurter Str. 90, 63067 Offenbach am Main
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
