Ihr Traumhaus in Herzogenrath - Individuell geplant und nachhaltig gebaut. Inkl. Bodenplatte!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Herzogenrath! Dieses projektierte Haus mit 5 Zimmern bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 193 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wünsche. Das durchdachte Konzept sieht 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC vor, das Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort bietet. Die zwei Etagen sind ideal aufgeteilt, sodass Sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinsame Bereiche genießen können. Mit einer Grundstücksgröße von 720 m² haben Sie zudem genügend Platz für einen schönen Garten oder eine Terrasse, auf der Sie entspannen können.
Die innovative Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihres Hauses. Als Niedrigenergie-Haus profitieren Sie nicht nur von geringen Energiekosten, sondern tragen auch aktiv zum Klimaschutz bei.
Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Möglichkeit, sich nach Ihren Bedürfnissen zu entscheiden - ob Sie selbst Hand anlegen möchten oder lieber die Profis von allkauf engagieren. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis inbegriffen und umfasst Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
Merkmale
720 m² Grundstück
Gäste-WC
- 5.0 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 1 Badezimmer + Gäste-WC - Wärmepumpe für energieeffiziente Beheizung - Niedrigenergie Standard - Fußbodenheizung - Echtholztreppe - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen und Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
497750 €497.750 €
2.579,02 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
557.829 €1
Kaufpreis
497.750 €
Kaufnebenkosten
60.079 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.466 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.354 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.770 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.489 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kohlscheid, Herzogenrath (52134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzogenrath bietet Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung dazu ein, die Natur zu genießen und aktiv zu sein - sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Entspannen im Park.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
