Charmantes Reihenendhaus mit viel Platz und besonders schönem Garten
Ein sehr gepflegtes Reihenhaus ohne Renovierungsstau befindet sich am Ende einer Reihe von insgesamt vier Häusern und bietet ausreichend Raum für Familie, Arbeit und Freizeit. Die schöne und sehr ruhige Lage sorgt für einen herrlichen Ausblick im Vorderbereich und eine angenehme Privatsphäre im Garten.
Das Erdgeschoss glänzt mit klassischer Aufteilung: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang in den angrenzenden Garten, eine große einladende Küche mit Essbereich sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss lädt das geräumige Schlafzimmer zum Entspannen ein. Dies waren ursprünglich mal zwei Zimmer, die bei Bedarf auch wieder einfach getrennt werden könnten. Zwei Zugänge zur überdachten Loggia mit Blick in den schönen Garten sorgen für Helligkeit. Ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein besonders ansprechendes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Bidet runden diese Etage ab.
Viele Möglichkeiten zur Nutzung bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Ein Wohn- oder Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein vollständiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken könnte sich zum Beispiel als eigener Bereich für Eltern oder erwachsene Kinder eignen. Denkbar wäre auch, diesen Bereich für das Arbeiten im Homeoffice zu nutzen.
Das Haus ist voll unterkellert. Heizungs- / Wasch- und Trockenraum mit einem Waschbecken, Öltankraum und ein Abstell- oder Hobbyraum sind hier untergebracht.
Der liebevoll angelegte, eingewachsene Garten lädt als geschützte Wohlfühloase zum Entspannen und Verweilen ein. Die teilweise überdachte Terrasse hat eine stattliche Größe und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur, Lounge-Möbel, Sonnenliegen und ähnliches. Um die helle und freundlich angelegte Terrasse zieht sich außerdem eine charmante Natursteinbank.
Ein gemauerter Grill und eine praktische Gartenhütte ergänzen diesen schönen Bereich. Ein paar Stufen führen dann noch zum unteren Hofbereich, in dem eine Pergola weitere Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und ähnliches bietet.
Abgerundet wird diese Immobilie von einer Garage und einem Pkw-Außenstellplatz im Vorderhausbereich mit separatem Zugang zu Hinterhof und Garten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
314 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Garage
- Ölheizung (2002) - Dachbeschichtung, Austausch Regenrinnen, Neuanstrich Fassade (2002 bis 2004) - Austausch sämtlicher Innentüren (2005) - hochwertige Einbauküche (Hochglanz Magnolia) mit Gaskochfeld (2013) - Terrassenerneuerung: inkl. Überdachung, Markise, Bodenfliesen, Biohort Gartenhaus, Granittreppe zum unteren Hofbereich (2016) - Glasfaseranschluss (2022) - Schornsteinsanierung inkl. Edelstahlrohr (2023) - Fenster und Türen erneuert (bis auf 3), 3-fach-verglast (2013 bis 2023) - 2 Natursteinbäder - Natursteinboden im KG, EG und 1. OG - Garage - Pkw-Außenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
519000 €519.000 €
3.530,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
579.048 €1
Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
60.048 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.785 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.528 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kilianstädten, Schöneck / Kilianstädten (61137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in guter Lage der Gemeinde Schöneck, im Ortsteil Kilianstädten. Weitere Ortsteile sind Büdesheim und Oberdorfelden. Schöneck liegt am Rande der Wetterau und zeichnet sich durch seine reizvolle Lage sowie die abwechslungsreiche Topographie aus. Die nahen Erholungsgebiete Taunus, Vogelsberg und Spessart sind jeweils in ca. 45 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Schöneck liegt an der Bundesbahnstrecke Bad Vilbel - Stockheim. In jedem der drei Ortsteile von Schöneck befindet sich ein Bahnhof. In Bad Vilbel bestehen Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn-Strecke Frankfurt - Friedberg. Die Gemeinde ist durch die B 521 und die L 3008 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurt beträgt rund 20 km, zur Stadtmitte Hanau rund 10 km. In Schöneck gibt es ausreichend Kindertagesstätten sowie zwei Grundschulen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Getränkemarkt, Bäcker, Poststelle, Tankstellen, Apotheken, Hausärzte uvm. Für mehr Informationen zu Schöneck sprechen Sie uns einfach an oder sehen Sie sich die Internetseite der Gemeinde an unter www.schoeneck.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. *Die Grundrisse können leicht vom Originalzustand abweichen. *Einzelne Fotos könnten bearbeitet sein und weichen vom Originalzustand ab (z.B. Gegenstände wurden entfernt).
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
