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390 €
3 Zimmer  •  56,9 m²  •  frei ab sofort
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WG-Zimmer zur Miete
390 €
3 Zimmer  •  56,9 m²  •  frei ab sofort

Ihr neues Zuhause mit Sonnenbalkon - gemütliche 3-Raum-Wohnung zum Wohlfühlen

Diese gemütliche 3-Raum-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmes Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den einladenden Flur, der Zugang zu fast allen Räumen bietet.

Auf der rechten Seite befinden sich das hell geflieste Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie die separate Küche, die ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich bietet.

Linker Hand liegt das Kinder- oder Arbeitszimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Geradezu öffnet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon - hier lässt sich die Abendsonne wunderbar genießen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet.

Die Wohnung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und den praktischen Grundriss - ideal für Paare oder kleine Familien.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Haustiere erlaubt
  • WG-geeignet
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Balkon
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- separate Küche mit Essbereich
- Balkon mit Westausrichtung
- Laminat- bzw. Fliesenboden in allen Räumen
- Kellerabteil zur zusätzlichen Stauraumnutzung
- Kabelanschluss/Internetanschluss vorhanden
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an den Nahverkehr

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Warmmiete
550 €
Kaltmiete
6,85 €/m²
390 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
90 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 390,00 EUR

Lage

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Erich-Weinert-Straße 52Weißenfels (06667)
Die charmante Mittelstadt Weißenfels, bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt, bietet eine ruhige Atmosphäre in einer Kleinstadt. Mit ihrer reichen Geschichte als Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Weißenfels und zahlreichen Kulturdenkmalen, wie dem frühbarocken Schloss Neu-Augustusburg, bietet Weißenfels eine einzigartige Umgebung.

In dieser Stadt mit rund 39.000 Einwohnern befindet sich unsere Etagenwohnung, ungefähr 1,9 km westlich vom Stadtzentrum. Die Wohnung bietet eine ruhige Lage und ist dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. Die nächstgelegene Zugstation, Weißenfels West, ist nur wenige Gehminuten entfernt, während die Bushaltestelle an der Max-Lingner-Straße sogar nur rund 200 m entfernt ist. Mit dem Auto kann die Autobahnauffahrt Weißenfels an der A 9 in weniger als 20 Minuten erreicht werden.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie Supermärkte wie REWE, NORMA und ALDI Nord, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es mehrere Drogeriemärkte, wie Rossmann, dm und Müller, sowie zwei Einkaufszentren, das Einkaufszentrum Kosmos und das Einkaufszentrum Schöne Aussicht. Für Bastler und Heimwerker ist der Sonderpreis Baumarkt in der Nähe ein wichtiger Anlaufpunkt.

Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Schule, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine Grundschule, die mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Drei Kindergärten in der Nähe bieten eine gute Betreuung für die Kleinsten.

Für die Gesundheit sorgen ein Zahnarzt und eine Arztpraxis, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie zwei Apotheken in der Nähe.

Abends bietet sich ein breites kulinarisches Angebot, von Restaurants wie dem Restaurant Bootshaus, dem Biergarten Güldene Hufe oder dem Steakhaus, über Kneipen wie die Kneipe Zeitzer Bogen, die Kneipe Wilhelmshöhe oder die Kneipe Zur Erholung.

Die Freizeitgestaltung wird durch vielfältige Angebote bereichert, wie den Minigolf, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, das Theater oder den Zoo in der Nähe. Sportbegeisterte finden in der Schwimmhalle, der Sporthalle Weißenfels West oder der Turnhalle ideale Bedingungen. Für Fitnessinteressierte bietet das Fitnessstudio "Meine Bude" Fitnesskultur Burgenland eine gute Alternative.

Zum Ausspannen bieten sich mehrere Parks an, wie der Park Anger, der Park Spielplatz an der Saale oder der Park Kämmereihölzchen, die alle mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Weißenfels eine ideale Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Freizeitangeboten, die den Alltag angenehm und abwechslungsreich gestalten.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung die zuvor an Sie versandten Unterlagen zu. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung und schicken Ihnen alles zu.

Sie benötigen Unterstützung für alles was anfällt - Kaution, Küche, Umzug? Sprechen Sie mich an - ich vermittle gern den passenden Kontakt für Ihren Privatkredit.

Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Ihre Immobilie vermieten? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte oder Unterstützung bei der Vermietung benötigt? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an!

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Eine Zahlungspflicht ergibt sich erst nach Erfüllung des Maklervertrages, also nach Stattfinden des Notartermins.

Verbraucherinformationen - https://makler-halle-saale.de/kontaktformular-rebecca-kiehne-immobilienmaklerin-halle-saale/datenschutzerklaerung-von-rebecca-kiehne-immobilien/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Burgstraße 64, 06114 Halle (Saale)
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Partnerschaft
Frau Judy HauckDein Kontakt
Online-ID: 26CUW8CJ7CB4
Referenznummer: 0423
Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin
Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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