5 Zimmer • 114,2 m² • 364 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf
318000 €318.000 €
2.784 €/m²
5 Zimmer • 114,2 m² • 364 m² Grundstück • frei ab sofort
Reiheneckhaus in Passau - Zentral & Familienfreundlich
Dieses charmante Eckhaus mit ca. 114 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 364 m² befindet sich zentral in Passau-Auerbach.
Das Objekt eignet sich ideal für kleine und künftige Familien.
Der durchdachte Grundriss bietet dabei viele Anwendungsmöglichkeiten zur freien Gestaltung.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt zur sonnigen Terrasse & den Garten in Südausrichtung mit Blick ins Grüne.
Eine harmonische Mischung aus zentralem Wohnen und einer familienfreundlichen Lage mit vielen Möglichkeiten.
Zur Aufteilung:
5 Zimmer + 1 Küche + 1 Bad + 1 WC + 1 Technikraum
+ 1 Hobbyraum + 1 Abstellraum
Die 5 Zimmer können individuell genutzt werden:
1. Beispiel: 1 Wohnzimmer, 1 Elternzimmer, 3 Kinderzimmer
2. Beispiel: 1 Wohnzimmer, 1 Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Büro
Homeoffice und individuelles Wohnen frei gestaltbar.
Alle Fakten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 114,21 m²
Grundstück: 364 m²
Baujahr: 1977
Zimmer: 5 (davon 3-4 Schlafzimmer)
Badezimmer: 1 + 1 WC
Parkplatz: 1 Garage + 1 Stellplatz
Wintergarten
Architektur & Bauweise:
2- geschossige Bauweise
Das Objekt ist nach Süden ausgerichtet
Zentralheizung über eine Gastherme + Heizkörper
Bodenbelag: Fließen & Laminat
2-fach verglaste Fenster
Massiver Ziegelbau
Das Objekt ist nicht vermietet, es wird aktuell noch vom Eigentümer leer geräumt. Bilder vom Inneren können gerne angefordert werden.
Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen bei sämtlichen Fragen, Besichtigungsterminen, detailliertes Exposé,.. zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. MwSt.).
Merkmale
frei ab sofort
364 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
318000 €318.000 €
2.784,34 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. MwSt.).
Geschätzte Gesamtkosten
346.843 €1
Kaufpreis
318.000 €
Kaufnebenkosten
28.843 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.770 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.130 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.590 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haidenhof-Nord, Passau (94036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral & Familienfreundlich
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Auerbach.
Hierbei handelt es sich um ein reines Wohngebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch Spielplätze, Sportanlagen, Schulen, Kita´s und Cafe´s.
Die Stadtmitte erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten.
Entfernung zur nächsten Bushaltestelle: ca. 250 m
Entfernung zum Bahnhof Passau: ca. 3,6 km
Entfernung zur Autobahnauffahrt A3 Passau Mitte: ca. 3,9 km
Entfernung zum Stadtzentrum Passau: ca. 3,9 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. MwSt.).
Heizungsart:
Heizkoerper
