Individuelle Doppelhaushälfte - Ihr maßgeschneidertes Zuhause in Friedberg
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf 123,24 m² Wohnfläche und drei Etagen viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit 4 großzügigen Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Haus optimal geeignet für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Das 250 m² große Grundstück im attraktiven Wohngebiet von Friedberg bietet Ihnen eine ideale Lage zum Leben und Entspannen. Die hochwertige Ausstattung und die flexible Planung ermöglichen es Ihnen, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten - von der Raumaufteilung bis hin zur Ausstattung.
Das Projekt ist auf Ihre Wünsche zugeschnitten und wird mit viel Liebe zum Detail gefertigt, um Ihre Wohnbedürfnisse bestmöglich zu erfüllen.
Merkmale
250 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine gehobene Ausstattung mit moderner Wärmepumpenheizung, die nicht nur besonders energieeffizient und umweltfreundlich ist, sondern auch die Heizkosten nachhaltig senkt. Der Energietyp entspricht dem KfW55 Standard, was für hohen Wärmeschutz und geringe Energieverluste steht.
Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Dämm- und Beplankungspakete sorgen für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz. Hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen runden die gehobene Ausstattung ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
549629 €549.629 €
4.459,83 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
593.599 €1
Kaufpreis
549.629 €
Kaufnebenkosten
43.970 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.244 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.978 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedberg (61169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Friedberg, das eine ideale Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und gut erreichbar. Für Ihre Freizeit stehen zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung, sodass Sie Erholung und Aktivitäten wunderbar kombinieren können. Die verkehrsgünstige Anbindung sorgt dafür, dass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem im Preis bereits enthaltenen Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte profitieren Sie von einer optimalen Unterstützung beim Innenausbau: Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf übernommen, während Sie als Kunde den Trockenbau selbst gestalten können.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
