Ihr neues Zuhause: Familienhaus mit großem Garten und Poolpotenzial
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hafenlohr, Am Sandrain, befindet sich diese großzügige Immobilie, die durch ihre Vielzahl an Zimmern und ihr weitläufiges Eckgrundstück besticht.
Das Haus bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte - ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Der idyllische Garten lädt dazu ein, die Sonne vom ersten bis zum letzten Strahl zu genießen, während Kinder hier unbeschwert spielen können. Durch die Ecklage genießen Sie ein besonderes Gefühl von Freiheit und Privatsphäre - perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Die ruhige Umgebung ohne nennenswerten Verkehr sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein sicheres Umfeld.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und bietet optimale Voraussetzungen für alle, die Platz und Ruhe suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
826 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
Garten
Highlights:
.sehr großer, weitläufiger Garten .heller Wintergarten mit Blick ins Grüne .Garage direkt am Haus .viele Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten (ideal für Familien oder Mehrgenerationen)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
2.243,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
398.105 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
33.105 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hafenlohr (97840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Hafenlohr - einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen. Das Haus liegt idyllisch am Sandrain, in einem gewachsenen, grünen Wohngebiet und einer angenehm familiären Atmosphäre.
Gleichzeitig ist die Infrastruktur komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Marktheidenfeld erreichen Sie in nur wenige Fahrminuten. Über die B8 oder die A3 sind auch Würzburg und Aschaffenburg sehr gut angebunden.
Ein Ort, der Ruhe schenkt, Platz für Träume bietet und dennoch mit dem Leben verbunden bleibt - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ihr Zuhause im Grünen finden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.
Ist Ihr Interesse geweckt?
Ihren Ansprechpartner, Herr Jörg Rosenwirth erreichen Sie unter 0 93 91 / 810 74 04.
Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Text wurde teilweise mit Hilfe von KI erstellt.
Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
