Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 897.500 € 21 Zimmer 484 m² 1.194 m² Grundstück Schultenweg 74 Freisenbruch Essen 45279

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
897500 €
1.855 €/m²
21 Zimmer • 484 m² • 1.194 m² Grundstück

Zwei vollvermiete Mehrfamilienhäuser in bevorzugter Lage von Essen-Freisenbruch mit Entwicklungspotenzial

Diese zwei beeindruckende vollvermieteten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 Wohnungen in Freisenbruch, Essen, verkörpern ein ideales Zuhause für zufriedene Mieter. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf derzeit 45.132,-- EUR und ist noch deutlich ausbaufähig! Mit einer großzügigen Fläche von 484 m² bietet das 1908 erbaute und im Jahr 1977 komplett umgebaute und kernsanierte und somit gut erhaltene Anwesen gut zugeschnittene und zeitgemäße Wohnungsgrößen, wodurch das Haus eine gute Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet. 1977 wurden im Rahmen der Kernsanierung und des Umbaus die Elektroinstallation, die Sanitärinstallation inkl. Bäder, die Fenster sowie teilweise die Innenwände, das Dach und die Fassadenverkleidung erneuert.

Merkmale

1.194 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1908
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

897500 €

1.855 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und ist vom Käufer zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

1.005.830 €1

Kaufpreis

897.500 €

Kaufnebenkosten

108.330 €

Notarkosten (1,5%)

13.463 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

58.338 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.041 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.488 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schultenweg 74, Freisenbruch, Essen (45279)

Freisenbruch, ein beliebtes Wohnviertel in Essen, besticht durch seine angenehme Atmosphäre und moderate Bevölkerungsdichte. Die S-Bahn-Linie S1 sowie diverse Buslinien sorgen für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt. Das Viertel ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und gilt als sicher, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, junge Berufstätige und Senioren macht. Grüne Parks und Spielplätze runden das Bild ab. Die anliegende Reitanlage und die S-Bahn-Station sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Heizmethode: Individuell

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Über den Anbieter

eMCeTe Management GmbH & Co. KG

Güterstraße 22, 45219 Essen

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Online-ID: 26CVIYJ2CS2S