Geräumige Bürofläche (ca. 150 m²) mit einer Halle (ca. 632 m²) in der Nähe vom Stadtzentrum
Kurzübersicht: Die angebotene Büroeinheit liegt im Erdgeschoss eines Büro- und Lagergebäudes. Ergänzend wird eine Fläche bereitgestellt, bestehend aus einer Lagerfläche und einer Galerieebene, die ausreichend Platz bietet. Das Gelände kann über die Hauptzufahrt (Vorderseite) befahren werden, sowie über die private LKW-Zufahrt (Rückseite). Es befinden sich ausreichende Stellplätze für Mitarbeiter oder Kunden bei der Hauptzufahrt.
Das Gebäude ist insgesamt gut gepflegt und bietet moderne Ausstattungsmerkmale, die ein angenehmes Arbeiten ermöglichen. Die Gewerbefläche umfasst einen großzügigen Besprechungsraum, ein Büro sowie eine Teeküche. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume, was für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgt. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich auf einer großzügigen Gewerbefläche in der Nähe des Stadtzentrums Straubings. Die Universitätsstadt zeugt von einer hervorragenden Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen: An die B8 Richtung Regensburg und Deggendorf, die B20 Richtung Cham und die A3 Richtung Deggendorf und Regensburg. In wenigen Fahrminuten erreicht man den Westpark mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem Baumarkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: - Der Mieter hat ein Mitbenutzungsrecht der WC-Anlage im 1.Obergeschoss. - Es stehen genügend Außenstellplätze zur Verfügung (Anmietung). Diese werden je nach Bedarf zugeteilt. - Die Stromkosten sind direkt in den Nebenkosten erhalten. Der Mieter erhält hierzu eine Nebenkostenabrechnung jährlich.
Stichworte
Gesamtfläche: 782,00 m², 2 Etagen
