Wohnung zur Miete
1.250 €
4 Zimmer • 140 m²

Vier-Zimmer Mietwohnung am Güdinger Berg!

Diese Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in ruhiger Höhenlage am Güdinger Berg. Ein separater Zugang mit eigenem kleinen Innenhof verschafft Ihnen Zutritt zu der ca. 140 m² großen Wohnung.

Sie werden von einem großzügigen Entrée mit Schieferbelag in Empfang genommen, welches einen fließenden Übergang in den offenen Wohn- und Essbereich bietet.
Der Wohnbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet und sorgt somit für eine wohnliche Atmosphäre.

Zudem stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die beide mit praktischen Einbauschränken versehen sind und Ihnen somit genügend Stauraum bieten. Ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und kann ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Ergänzend steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.
Komplettiert wird das Angebot durch Stellplätze für Ihr PKW am Haus.

Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und bietet Ihnen neben einer ausgezeichneten Lage auch eine tolle Ausstattung sowie einen modernen Grundriss.

Die Immobilie wird im April diesen Jahres renoviert und energetisch saniert.

Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vereinbaren wir gerne einen Termin zur Besichtigung.
Wir freuen uns, Sie in der Immobilie begrüßen zu dürfen.

Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken

Merkmale

Bezug: nach Absprache!
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett, Stein
offener Kamin

Einbauküche, Einbauschränke, Blick ins Grüne

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.550 €

Kaltmiete

8,93 €/m²

1.250 €

Nebenkosten

300 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

2500 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR

Lage

Güdingen, Saarbrücken (66130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in der Nähe der französischen Grenze zu Lothringen in bester Wohnlage auf dem Güdinger Berg. Der Ortskern Güdingen hat eine intakte Infrastruktur. Eine weiterführende Schule, Kindergarten, verschiedene Ärzte, Apotheken und Läden des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Außerdem bietet Güdingen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Pferderennbahn, Sportzentrum, Saarufer usw. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist in nur 10 Fahrminuten zu erreichen, der Anschluss an den ÖPNV ist sehr gut. Die Autobahnen nach Straßburg, Luxembourg, Frankfurt und Paris sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Saarbrücken-Ensheim.