Laufende Karaoke-Bar mit Gastronomie / Top-Lage St. Pauli, sofort starten
Dieses außergewöhnliche Gastronomieobjekt in gefragter Lage von St. Pauli vereint Restaurant, Bar und eine vollständig integrierte Karaoke-Location zu einem modernen und vielseitigen Gesamtkonzept. Die Kombination aus Gastronomie und Entertainment entspricht ideal dem Charakter des Viertels und bietet hervorragende Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb.
Der stilvoll gestaltete Gastraum überzeugt durch eine hochwertige Bar, gemütliche Sitzbereiche sowie eine klar definierte Karaoke-Zone mit Bühne, Licht- und Soundtechnik. Atmosphärische Elemente wie Discokugel, Neonbeleuchtung und ein durchdachtes Farb- und Lichtkonzept schaffen ein einzigartiges Ambiente mit Clubcharakter, ideal für den Abendbetrieb, Events und private Feiern.
Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Nebenflächen und einen funktionalen Flurbereich, der eine klare Trennung von Gästebereich und Betrieb ermöglicht.
Die voll ausgestattete Gastronomieküche ist professionell eingerichtet und erlaubt einen effizienten Küchenbetrieb. Hochwertige Abluftsysteme, großzügige Arbeitsflächen und eine durchdachte Aufteilung bieten optimale Voraussetzungen für verschiedenste gastronomische Konzepte.
Im Untergeschoss stehen umfangreiche Lagerflächen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Getränke, Kühlung und Technik bieten und einen reibungslosen Betriebsablauf unterstützen.
Die modern gestalteten Sanitäranlagen für Damen und Herren fügen sich optisch in das Gesamtkonzept ein und unterstreichen den hochwertigen Eindruck der Location.
Das Objekt wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Vollkonzession, ein Fettabscheider sowie eine moderne Lüftungsanlage sind vorhanden und erfüllen sämtliche gesetzlichen Anforderungen.
Merkmale
Keller
Bodenbelag: Fliesen
- St. Pauli, Hamburg - 2023 vollständig renoviert - Kombination aus Restaurant, Bar und Karaoke mit Bühne - Hochwertiges Licht- und Soundkonzept (Event- und Clubcharakter) - Voll ausgestattete Gastronomieküche - Moderne Sanitäranlagen für Damen und Herren - Großzügige Lager- und Nebenflächen im Untergeschoss - Laufender Betrieb mit bestehender Kundschaft - Sofortige Übernahme möglich - Keine Abstandszahlung - Pacht: 7.000 € warm
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
4.800 €
Kaltmiete
3.560 €
Nebenkosten
1.240 €
Heizkosten
500 €
Provision für Mieter
3 x Bruttomiete zzgl. 19 % MwSt.
Kaution
15000 €15.000 €
Lage
St. Pauli, Hamburg (20359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Objekts zählt zu den absoluten Top-Adressen im Hamburger Nachtleben. Gelegen im Herzen von St. Pauli, profitiert der Standort von einer enorm hohen Passantenfrequenz sowohl tagsüber als auch insbesondere in den Abend- und Nachtstunden.
Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Gastronomie, Bars, Clubs und touristischen Hotspots, wodurch ein konstantes Besucheraufkommen aus Einheimischen, Touristen und Szene-Publikum garantiert ist. Die unmittelbare Nähe zur Reeperbahn sowie zu zahlreichen bekannten Ausgeh- und Entertainment-Locations macht diesen Standort besonders attraktiv für Konzepte im Bereich Bar, Club, Karaoke oder Erlebnisgastronomie.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Erreichbarkeit für Gäste optimal. Mehrere U- und S-Bahnstationen sowie Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine unkomplizierte An- und Abreise zu jeder Tages- und Nachtzeit.
Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb mit starkem Abendgeschäft und hoher Auslastung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler erhält für die Vermittlung dieser Vereinbarung eine Provision in Höhe von 3 x Bruttomieten, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.
Die Provision ist vom zukünftigen Mieter bzw. Käufer zu zahlen und wird mit Abschluss des entsprechenden Übernahmevertrages sowie mit Abschluss bzw. Übernahme des Mietvertrages fällig.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.94, Distanz zum Flughafen: 9.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.83, Distanz zur Autobahn: 2.47, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.59, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 2.55
