Townhouse mit Kamin & zwei Sonnenterrassen- stilvoll wohnen nahe Hamburg
STILVOLLES TOWNHOUSE IN NORDERSTEDT
Modernes Wohnen in attraktiver Lage - direkt an der Hamburger Stadtgrenze
Dieses gepflegte, nahezu neuwertige Townhouse verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage nahe Hamburg. Auf einem ca. 177 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 124 m² Wohnfläche mit vier gut geschnittenen Zimmern, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC, Kaminofen sowie zwei sonnigen Terrassen. Durchdachte Details und eine moderne Haustechnik sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.
ARCHITEKTUR & WOHNAMBIENTE
Die klare, moderne Architektur wird durch große Fensterflächen, helle Räume und hochwertige Materialien unterstrichen. Elektrische Außenjalousien, Eichenparkett und ein harmonisches Farbkonzept schaffen eine zeitlose und zugleich warme Wohnatmosphäre.
Das offene Raumkonzept verbindet Küche, Ess- und Wohnbereich und vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Besonders attraktiv sind die beiden nach Westen ausgerichteten Terrassen, die viele Sonnenstunden am Nachmittag und Abend bieten. Eine Terrasse befindet sich im Erdgeschoss, die zweite im Obergeschoss und bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien.
ERDGESCHOSS - OFFENES WOHNEN
Das Erdgeschoss mit seiner großzügigen Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die offene Gestaltung lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, und bietet viel Stauraum.
Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauschränken und Regalsystemen für Waschmaschine, Vorräte und Haushaltsutensilien.
Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe und ein Gäste-WC. Ein Kaminofen sorgt im Wohnbereich für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die Westterrasse mit Blick ins Grüne - ideal für entspannte Sommerabende im Freien.
SCHLAF- UND PRIVATBEREICHE
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Hochwertige Armaturen und moderne Fliesen unterstreichen das stilvolle Ambiente.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Studio eignet. Auch hier steht ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.
Von dieser Ebene gelangen Sie auf die zweite Sonnenterrasse, die einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.
AUSSTATTUNG & ENERGIEKONZEPT
Das Haus überzeugt auch technisch durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung. Direkt vor dem Hauseingang befindet sich ein separates Gerätehaus mit ca. 5 m² Nutzfläche - ideal für Fahrräder oder Gartenutensilien. Zwei Pkw-Stellplätze auf der gemeinschaftlichen Parkplatzfläche liegen in unmittelbarer Nähe.
Dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung, elektrische Außenrollläden erhöhen Komfort und Sicherheit. Eine Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig auf allen Etagen.
Die Energieversorgung erfolgt über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage. Durch das Wärmedämmverbundsystem erreicht das Gebäude den KfW-55-Standard und die Energieeffizienzklasse A+.
FAZIT
Dieses moderne Townhouse in Norderstedt verbindet klare Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Helle Räume, moderne Technik und die ruhige Lage nahe Hamburg schaffen ein attraktives Zuhause mit hoher Wohnqualität.
