4 Zimmer • 116 m² • 968 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
265000 €265.000 €
2.284 €/m²
4 Zimmer • 116 m² • 968 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Einfamilienhaus Nähe Nordseeküste
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Marienhafe! Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet Ihnen Komfort und zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 116 m² haben Sie reichlich Raum für individuelle Gestaltung. Im Obergeschoss befindet sich weitere Ausbaufläche
Das Haus umfasst zwei helle Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte. Ein Badezimmer wurde 2024 komplett kernsaniert, wodurch Sie in den Genuss moderner Annehmlichkeiten kommen. Die stilvolle Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten für Familie und Freunde zuzubereiten.
Entspannen Sie auf der Terrasse und entdecken Sie die vielfältigen Ausbaumöglichkeiten, um Ihr ganz persönliches Wohlfühlparadies zu gestalten. Eine große Garage bietet reichlich Stauraum und sicheren Parkplatz.
Ein Energieausweis informiert über die energetische Effizienz des Gebäudes. Diese Immobilie in Marienhafe verbindet Potenzial mit Behaglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich inspirieren
Merkmale
frei ab 01.06.2026
968 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse - Wintergarten - Einbauküche - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - Badezimmer im Rohbauzustand - Abstellraum - Ausbaureserven für Ihre eigenen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.284,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marienhafe (26529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in Marienhafe, einem idyllischen Ort in der Samtgemeinde Brookmerland, Landkreis Aurich. Es kombiniert ländliche Ruhe mit städtischer Nähe und bietet auf 968 Quadratmetern viel Raum zur Entfaltung.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie die Städte Norden in zehn Kilometern und Emden in nur 20 Kilometern. Die Nähe zur Nordseeküste lädt zu entspannenden Ausflügen ein.
Marienhafe verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und einem Schulzentrum. Kulturelle Highlights wie das Störtebeker Turm-Museum sind ebenfalls vor Ort. Bus- und Bahnverbindungen sorgen für flexible Mobilität.
Erleben Sie den idealen Mix aus ländlichem Charme und städtischer Nähe - perfekt für Familien und Ruhesuchende
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
