Kurzbeschreibung
Familienleben im Grünen
Objekt
Zum Verkauf steht ein voll saniertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984. Über den Windfang mit integrierter Garderobe betritt man die geräumige Diele. Von hier aus gelangt man in alle Räume des Erdgeschosses, sowie in das Keller- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit Einbauküche und Essbereich. Daran grenzt ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin an. Von hier aus hat man einen direkten Zugang zum Esszimmer. Über die breite Holztreppe hinauf gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Kinder- bzw. Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Das Kellergeschoss unterteilt sich in Wohn- und Nutzräume. Hier sind der Heizungskeller und ein Waschhaus untergebracht. Daran grenzt ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und direktem Zugang zum Garten an. Am Ende des Flurs gibt es noch einen kleinen Hobbyraum bevor man schließlich direkt in die Garage gelangt. Das 531 m² große Grundstück bietet neben der integrierten Garage noch ein Carport. Hinter dem Haus gibt es einen gemütlichen Partyraum mit Küchenofen. Grünflächen und die großzügige Terrasse versprechen gesellige Stunden unter freiem Himmel.
Das Objekt wurde seit 2017 durchgehend saniert. Folgende Maßnahmen wurden dabei durchgeführt: - Erneuerung Dacheindeckung 2010 - Einbauküche 2017 - Erneuerung Innentüren 2017 - teilweise Erneuerung der Elektrik 2017 - Erneuerung der Ölheizung mit integrierter Solaranlage 2023 - Erneuerung Fenster 2005 - Freilegung des Kellergeschosses und Einbringung einer Wassersperre
Merkmale
531 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garten
2 Stellplätze
Einbauküche, Mobiliar, Geräte nach Rücksprache
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
1.857,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
287.482 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
27.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großenstein (07580)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großenstein ist eine Gemeinde im Norden des thüringischen Landkreises Greiz und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Am Brahmetal. Mit nur rund 10 Kilometern Entfernung vom Zentrum der Otto-Dix-Stadt Gera liegt die Gemeinde sehr ruhig und in die Natur eingebunden. Großenstein und Umgebung verfügt über ein gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und bietet besonders für Familien ein freundliches Umfeld. Im Ort gibt es einen Kindergarten, Bäckereien, Fleischereien, eine Apotheke und ein GLOBUS Einkaufsmarkt befindet sich unweit von Ihrem neuem Zuhause. Schulen sind in Ronneburg oder Gera zu finden.
Die Autobahn-Auffahrt zur A4 in Richtung Dresden oder Erfurt befindet sich nur 4 Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
