Modernes Einfamilienhaus mit cleverem Raumkonzept für Familien
Dieses Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche begeistert durch seine intelligente Raumaufteilung, die Funktion, Offenheit und ein behagliches Lebensgefühl perfekt zusammenbringt. Der geradlinige Grundriss ist speziell auf die Bedürfnisse zeitgemäßer Familien zugeschnitten und schafft eine optimale Mischung aus Alltagstauglichkeit und Wohlfühlatmosphäre. Im Erdgeschoss beeindruckt ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum, der dank der offenen Gestaltung ein besonders angenehmes Ambiente bietet. Zwei direkte Zugänge führen auf die Terrasse und in den Garten und erweitern damit den Wohnraum nach draußen. So entstehen harmonische Übergänge zwischen Innen und Außen. Auf etwa 69 m² finden Sie einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktisch geschnittenen Hauswirtschaftsraum - alles ideal aufeinander abgestimmt. Der zentral gelegene Flur mit integrierter Treppe sorgt für Struktur und verbindet die Bereiche stilvoll miteinander. Dieses Hauskonzept fördert effiziente Abläufe im Alltag und bietet viel Raum für gemeinsames Leben ebenso wie für individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Merkmale
493 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das moderne Ausbauhaus überzeugt durch ein stimmiges Gesamtpaket mit hoher Qualität, Energieeffizienz und größtmöglicher Gestaltungsfreiheit. Sie profitieren von einem zukunftsweisenden Hauskonzept, das technische Ausstattung und flexible Planung geschickt kombiniert. Im Basispreis enthalten: - KfW 55 Energieeffizienzstandard - optional auf KfW 40 Plus erweiterbar - 2,75 m hohe Decken für großzügige Raumwirkung - Bodenplatte inklusive Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung samt Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Qualitativ hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Fertigung - Vorbereitung für Photovoltaik - TÜV-geprüfte, gesunde Wohnatmosphäre - 15 Monate Festpreisgarantie für verlässliche Planung Das Haus wird als Ausbauhaus in der Variante Aktiv Time angeboten und beinhaltet zwei genau abgestimmte Materialpakete. Das erste Paket enthält die gesamte Haustechnik inklusive Heizsystem, Leitungen, Elektrik und Trockenbau. Das zweite Paket liefert alle sichtbaren Ausstattungen wie Sanitärkeramik, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie können Eigenleistungen flexibel wählen - oder wir erstellen ein schlüsselfertiges Angebot nach Wunsch.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
617900 €617.900 €
4.568,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese richtet sich nach dem jeweiligen Anbieter und ist nicht im Hauspreis enthalten.
Geschätzte Gesamtkosten
667.333 €1
Kaufpreis
617.900 €
Kaufnebenkosten
49.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.269 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.074 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruchköbel (63486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Projektierung erfolgt je nach Wunsch auf einem vorhandenen oder noch zu erwerbenden Grundstück - Anpassung an Ihr individuelles Grundstück und an die relevanten Bebauungsrichtlinien - Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Grundstück
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick - Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft geringe Betriebskosten - Kurze Bauzeiten mit klar geregelten Prozessen - Markenqualität aus deutscher Herstellung - Persönliche Begleitung von der Planung bis zur Hausübergabe - Transparente Festpreisgarantie
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
