Zwei Häuser auf großzügigem Grundstück mit viel Potenzial in ländlicher Lage - Ideal für Familien!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein Anwesen, das Raum für große Träume bietet! Die Eigentümer bewohnen die Immobilie selbst, sodass sie schnell freiwerdend ist und Sie schon bald einziehen können.
Auf dem weitläufigen Grundstück von ca. 3.367 m² erwarten Sie gleich zwei Einfamilienhäuser: Das gepflegte Haupthaus aus dem Baujahr 1975 verfügt über rund 198 m² Wohnfläche, verteilt auf ca. 7 flexible Zimmer und 2 Vollgeschosse. Ein noch unsanierter Anbau bietet zusätzliches Potenzial für Ihre individuellen Wohnwünsche. Der vorhandene Dachboden ist nicht ausgebaut und eröffnet weitere Möglichkeiten zur Entfaltung.
Das charmante Nebengebäude stammt aus dem Jahr 1890 und begeistert mit rund 160 m² Wohnfläche sowie 6 Zimmern - perfekt für die Großfamilie, als Mehrgenerationenwohnen oder für kreative Nutzungskonzepte.
Besondere Highlights des Anwesens: Zwei Brunnen auf dem Grundstück sorgen für eine unabhängige Wasserversorgung - ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Ein Stall rundet das ländliche Flair ab und lässt Tierliebhaber-Herzen höherschlagen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, und eine Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Entdecken Sie ein Anwesen voller Charakter und Möglichkeiten - hier findet Ihre Familie den Platz, den sie verdient!
Merkmale
Bezug: Sofort
3.667 m² Grundstück
Kein Keller
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Eckdaten Haupthaus - Einfamilienhaus, Baujahr 1975, gepflegt - ca. 198 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - 2 Vollgeschosse - Dachboden vorhanden, nicht ausgebaut - Unsanierter Anbau am Haupthaus
Nebengebäude - Historisches Gebäude aus 1890 - Ca. 160 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Kernsanierung nötig
Grundstück - Großzügige 3.367 m² Grundstücksfläche - 2 Brunnen auf dem Grundstück - Stall vorhanden - Viel Platz für Kinder und Familie
Ausstattung - Ölheizung - Garage vorhanden - Dachboden mit Ausbaupotenzial
Besonderheiten - 2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück - Eigentümer selbst wohnhaft, schnell freiwerdend - Ideal für Mehrgenerationenwohnen - Großes Potenzial durch Anbau und Nebengebäude - Stall und Brunnen für Selbstversorger interessant
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169900 €169.900 €
858,08 €/m²
Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
188.709 €1
Kaufpreis
169.900 €
Kaufnebenkosten
18.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.549 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.345 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedensstraße 11, Liebschütz, Cavertitz OT Scho?na, (04758)
Makrolage: Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Schöna der Gemeinde Cavertitz im nordsächsischen Hügelland. Die Region zwischen Leipzig, Dresden und Torgau ist ländlich geprägt und bietet Familien ein ruhiges Wohnumfeld fernab städtischer Hektik. Die Kleinstadt Oschatz als nächstgelegenes Mittelzentrum liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Mikrolage: Schöna ist ein überschaubarer Ortsteil mit dörflichem Charakter. Das direkte Umfeld ist von Wohnbebauung, landwirtschaftlichen Flächen und Natur geprägt. Die Straße ist als ruhige Anliegerstraße einzustufen, sodass Kinder in einem verkehrsarmen Umfeld aufwachsen können.
Infrastruktur & Versorgung: Die alltägliche Grundversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken und Schulen ist überwiegend in Oschatz verfügbar, das mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Dort befinden sich auch weiterführende Schulen und Kindertagesstätten. Im näheren Umkreis gibt es zudem Grundschulangebote in den umliegenden Gemeinden. Für den täglichen Bedarf ist ein Pkw empfehlenswert.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den Individualverkehr erfolgt über Landes- und Bundesstraßen. Die B6 und die Autobahn A14 (Anschlussstelle Mutzschen/Oschatz) sind gut erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung nach Leipzig (ca. 60 km) und Dresden (ca. 80 km). Der Bahnhof Oschatz bietet Zugverbindungen in Richtung Leipzig und Dresden. Die ÖPNV-Anbindung im Ort selbst ist eingeschränkt und auf Busverbindungen im Regionalverkehr begrenzt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gefällt Ihnen die Immobilie? Dann vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin. **Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung.
Hinweis: Die im Exposé gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI digital aufgeräumt/optimiert. Dabei können einzelne Details (z. B. Gegenstände oder Unordnung) vereinfacht dargestellt oder entfernt worden sein. Die Aufnahmen dienen der besseren Übersicht und Präsentation - maßgeblich ist der Eindruck bei der Besichtigung vor Ort.
Euer Team von Rosenberg Immobilien - Immobilienmakler aus Leipzig
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.55, Distanz zur Grundschule: 3.98, Distanz zur Realschule: 15.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.28, Distanz zum Gymnasium: 5.91, Distanz zum Flughafen: 6.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.34, Distanz zum Bus: 3.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.83
