Große Doppelhaushälfte in Grafenau-Rand - sofort frei!
Leerstehende Doppelhaushälfte inkl. Garage in Grafenau - sofort beziehbar!
Diese Doppelhaushälfte in Grafenau (Randlage) wurde 1998 in "Split-Level-Bauweise" und Massivbauweise auf einem ca. 320 m² großem Grundstück errichtet. Neben der Garage mit zusätzlicher Werkstatt gelangt man über ein paar Treppen zum Haupteingang des Hauses. Nach dem Betreten des Anwesens gelangen wir zur geräumigen Diele, links davon ist die Küche, gegenüber ein kleines Zimmer. Ein paar Treppen abwärts kommen wir ins große Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse mit schönem Ausblick und einem Holzofenanschluss. Auf der Rückseite des Wohnzimmers gelangt man durch eine Treppe zum Waschraum und zur Heizung.
Eine Halbetage über der Küche befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon und auch wieder mit einem tollen Ausblick. Ein paar Treppen weiter gelangen wird ins Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Natürlich verfügt das Objekt auch über ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und nochmals ein Badezimmer mit Dusche. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet tolle Möglichkeiten zum Grillen, Entspannen oder zum Toben für Ihre Kinder. Der Energieausweis ist in Erstellung!
Merkmale
320 m² Grundstück
Garage
Im und am Haus selber sind kleinere Renovierungsarbeiten notwendig, eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Böden sind hauptsächlich Fliesen und Laminat. Das Haus steht leer und wäre sofort verfügbar. - 3 Balkone - Garage mit Werkstatt - Elektrische Rolläden - Kunststofffenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.248,12 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
322.561 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
23.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.116 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grafenau (94481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung in Grafenau in einer Randlage. Die schöne Kleinstadt verfügt natürlich über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte und auch ein Krankenhaus. Auch sind sämtliche Schulen von Grundschule bis Gymnasium vorhanden. Zur Universitätsstadt nach Passau sind es rund 35 Autominuten, zum nächsten Autobahnanschluss nach Hengersberg (A3) rund 30 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energieausweis in Erstellung!!!
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
