Version: 8.26.0Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
MehrWertManufaktur GmbH & Co. KG
458.000 €
6 Zimmer  •  159 m²  •  571 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

Bungalow zum Kauf
458000 €
2.252 €/m²
6 Zimmer  •  159 m²  •  571 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

Liebevoll gestalteter Bungalow für die Familie mit Terrasse und sehr einladendem Garten

Willkommen in einem großzügigen und liebevoll, nach skandinavischem Vorbild, renovierten Familienhaus im ruhigen Stadtteil Röthenbach in Altdorf bei Nürnberg. Dieses charmante Zuhause erstreckt sich über eine Fläche von 159 m² und bietet Platz für gemeinsames Leben in 6 geräumigen Zimmern, einschließlich einem modernen Badezimmer und weiteren WCs. Das Haus, das 1972 erbaut und 2012 und 2022 renoviert wurde, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Platz und Komfort suchen. Auch sehr detailverliebt und liebevoll gestaltete Garten ist, besonders im Sommer ein Hingucker und läd zum verweilen und entspannen ein.

Merkmale

  • frei ab 01.07.2026
  • 571 m² Grundstück
  • Einbauküche, separate Küche
  • Keller (gesamt 130 m²)
  • Carport, Garage
  • 2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Kein Balkon
  • Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1972
  • Letzte Modernisierung2022
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Haustypk.A.
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
458000 €
2.251,57 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
496.930 €1
Kaufpreis
458.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.870 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.030 €
Provision für Käufer (3%)
13.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Am Hirtenanger 17, Röthenbach, Altdorf bei Nürnberg (90518)
Die Lage dieses Hauses ist besonders für Familien vorteilhaft. In der Nähe befinden sich verschiedene öffentliche Verkehrsanbindungen, darunter mehrere Bushaltestellen wie Röthenbach (bei Altdorf) in nur 200 m Entfernung – ideal für Pendler und Ausflüge. Für den täglichen Bedarf steht ein Supermarkt in Altdorf zur Verfügung, um die Besorgungen schnell zu erledigen. Für Familien mit Kindern ist der Kindergarten innerhalb von 300 m leicht zu erreichen, ebenso wie das Leibniz-Gymnasium, das eine gute schulische Ausbildung verspricht. Die Umgebung bietet nicht nur praktische Annehmlichkeiten, sondern auch einen Lebensstil, der Qualität und Komfort vereint – alles ist darauf ausgelegt, das Familienleben zu bereichern.

Weitere Informationen

Zusammen mit einem sehr einladenden Außenbereich und einem Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Wohlbefinden berücksichtigt, ist dieses Haus die perfekte Wahl für Ihre Familie. Machen Sie den nächsten Schritt und lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

MehrWertManufaktur GmbH & Co. KG
MehrWertManufaktur GmbH & Co. KG
Fürther Straße 22a, 91560 Heilsbronn
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Josef Wlassa
Herr Josef WlassaDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26CY8Q6VTEWC
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?