Maisonette zum Kauf

599900 €599.900 €

5.810 €/m²

3 Zimmer  •  103,3 m²  •  4. Geschoss

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Friedrichshain, Berlin (10247)

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Objektnr: 1070183

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 und verbindet historischen Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 103,26 m². Im 4. OG verfügt die Wohnung über einen großen, praktischen Abstellraum und eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie ein Durchgangszimmer, von dem aus die Treppe in das 5. OG führt. Das 5. OG bietet ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort im Freien schafft. Zudem steht ein großzügiges Schlafzimmer zur Verfügung, das über einen direkten Zugang zu einem zusätzlichen kleinen Badezimmer mit Dusche verfügt. Das Oberlicht versorgt dieses Badezimmer mit natürlichem Tageslicht. In der Wohnung ist zudem ein hochwertiger Echtholzboden verlegt, im 4. Obergeschoss überwiegend Eichenparkett und im 5. Obergeschoss Massivholzdielen (Eiche). Abgerundet wird das Angebot durch ein privates Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist und das zusätzlichen Stauraum bietet. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt rund 443 €.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich aufgrund ihres Grundrisses ideal für Paare. Besonders hervorzuheben ist die Lage im Herzen von Friedrichshain, einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung ruhig im Hinterhaus, so dass keinerlei Straßenlärm wahrnehmbar ist. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie einer sehr guten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ein großer Rewe-Markt befindet sich nur wenige Meter entfernt und zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars prägen das lebendige Umfeld.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 103,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen