Wohnung zur Miete

1.187 €

3 Zimmer  •  94,9 m²  •  Geschoss EG/1  •  frei ab 01.06.2026

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Bergtheim (97241)

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Nachhaltiger Wohntraum im EG: Barrierefrei, KfW40-Standard & Top-Anbindung nach Würzburg Objektbeschreibung: Willkommen in diesen exklusiven Neubau Wohnungen, die modernes Wohnen mit höchster Energieeffizienz und maximalem Komfort verbindet. Auf großzügigen ca. 93-95 m² (2 Wohnungen) erwartet Sie ein durchdachtes, barrierearmes Raumkonzept. Dank des zukunftsweisenden KfW40-Standards in Kombination mit einer modernen Wärmepumpe und Photovoltaik genießen Sie ein erstklassiges Raumklima bei minimalen Energiekosten. Ausstattung & Highlights: Energie & Technik: Nachhaltige Wärmepumpe, angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen und eine eigene, individuell steuerbare Zentrallüftung für jeden Mieter – ideal auch für Allergiker. Barrierefreiheit: Die Wohnung ist schwellenarm gestaltet und durch den Aufzug (auch in den Kellerbereich) perfekt für altersgerechtes Wohnen geeignet. Alltags-Komfort: Ein besonderes Extra ist der integrierte Wäscheabwurf, der Ihnen schwere Wege abnimmt. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Parken: Ein privater Stellplatz direkt am Haus steht für Sie bereit. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Anbindung und Versorgung: Pendler-Plus: Profitieren Sie von der hervorragenden Zugverbindung nach Würzburg – ideal für stressfreies Pendeln. Nahversorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familienfreundlich: Kindergärten und Schulen sind bequem und sicher erreichbar. Lebensqualität: Genießen Sie eine gewachsene Infrastruktur mit allen Vorzügen des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 93 - 95 m² Zimmer: 3 Barrierefrei: Ebenerdiger Zugang, Aufzug Heizung: Wärmepumpe / Fußbodenheizung (KfW40) Miete: 12,50 €/m² Kaltmiete zzgl. Nebenkosten + Abschlag Küche Bezug: ca. Juni 2026 Sonstiges: Vermietung an Nichtraucher, keine Haustiere, Schufa-Auskunft/Gehaltsnachweise erwünscht Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Bauqualität und dem besonderen Wohnkomfort. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.