Mehrfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 5 Zimmer 208 m² 1.030 m² Grundstück Rheydt-West Mönchengladbach 41239

Mehrfamilienhaus zum Kauf
699000 €
3.361 €/m²
5 Zimmer • 208 m² • 1.030 m² Grundstück

Zwei Einfamilienhäuser mit Garten, Terrasse, Balkon und Wintergarten auf 208 m²

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.030 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

699000 €

3.360,58 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89285,71€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

783.369 €1

Kaufpreis

699.000 €

Kaufnebenkosten

84.369 €

Notarkosten (1,5%)

10.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

45.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.954 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rheydt-West, Mönchengladbach (41239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mönchengladbach-Rheydt-West zeichnet sich durch eine lebendige, familienfreundliche und gleichzeitig urban geprägte Lage im Westen der Stadt aus. Die gewachsene Infrastruktur bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag unkompliziert und fußläufig gestaltet werden kann. Durch gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind umliegende Stadtteile sowie das Stadtzentrum zügig erreichbar, was Pendlern wie Freizeitreisenden zugutekommt.

Rheydt-West besticht durch eine abwechslungsreiche Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Wohnquartieren, geprägt von grünen Straßen und ruhigen Wohnbereichen. Parks, Spielplätze und Naherholungsflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während lokale Gastronomie und kulturelle Angebote für ein lebendiges Quartiersgefühl sorgen. Die Verbindung von urbaner Nähe, guter Versorgung und naturnahen Elementen macht Rheydt-West zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Alleinstehende.

Anbindung ÖPNV:
Bus - Mönchengladbach Bootstraße (circa 35 Meter)
Bahnhof - Mönchengl. Geistenbeck Spark. (circa 2,4 Kilometer)

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

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Axel-Springer-Straße 65, 10969 Berlin

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