2 Zimmer • 67 m² • 7. Geschoss • frei ab 16.08.2026
Wohnung zur Miete
726 €
2 Zimmer • 67 m² • 7. Geschoss • frei ab 16.08.2026
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht über Wedel!
Das im Jahr 1965 errichtete Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 8 Geschosse und bietet Wohnkomfort in zentraler Lage. Das Haus präsentiert sich mit isolierverglasten Fenstern, die für optimale Lichtdurchflutung sorgen. Die Beheizung der Wohnungen sowie die Wassererwärmung erfolgen effizient über eine Zentralheizung. Ein Fahrstuhl im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Wohnungen und dem Keller. Für Ihr Fahrzeug stehen Außenstellplätze zur separaten Anmietung bereit, um Ihren Komfort zu vervollständigen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Merkmale
frei ab 16.08.2026
7. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Der gut durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass alle Räume bequem vom Flur aus erreichbar sind und ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnfläche. Im Zuge der anstehenden Maßnahmen wird die Wohnung umfassend instandgesetzt und optisch aufgewertet. In allen Wohnräumen wird ein hochwertiger Designboden in Holzoptik neu verlegt, der für eine moderne und wohnliche Atmosphäre sorgt. Sämtliche Maler- und Lackierarbeiten werden neu in Weiß durchgeführt, sodass sich die Wohnung in einem frischen und gepflegten Zustand präsentiert. Die Küche erhält eine neue, moderne Einbauküche. Diese umfasst einen Herd mit Cerankochfeld, eine Spüle sowie ausreichend Stauraum in Ober- und Unterschränken. Zudem sind Stellmöglichkeiten für Geschirrspüler, Waschmaschine und Kühlschrank vorgesehen. Auch das Badezimmer wird überarbeitet. Es verfügt über helle, zeitlose Fliesen und wird mit einem neuen Waschbecken sowie einem neuen WC ausgestattet, wodurch der Raum insgesamt eine moderne und gepflegte Ausstrahlung erhält. Ein echtes Highlight ist die großzügige Loggia in West-Ausrichtung, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Sie bietet einen schönen Ausblick und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Praktischen Stauraum finden Sie im Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie im zugehörigen Kellerabteil.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.027 €
Kaltmiete
10,84 €/m²
726 €
Nebenkosten
123 €
Heizkosten
178 €
Kaution
2170 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 726,00 EUR
Lage
Feldstraße 78, Wedel (22880)
Wedel liegt westlich der Hamburger Innenstadt und ist ein beliebter Elbvorort bei jung u. alt. Sowohl die Nähe zur Großstadt als auch die Nähe zur ländlichen Umgebung zeichnen Wedel aus. Westlich von Wedel befindet sich der Geesthang, der zur Haseldorfer Marsch führt. Südlich lädt die Deichlandschaft an der Elbe zum Entspannen ein. Das angrenzende Waldgebiet im Norden, Forst Klövensteen, bietet großzügig Raum für Spaziergänge und Fahrradtouren. Außerdem liegt in Wedel der größte tideunabhängige Yachthafen Deutschlands. Eine hohe Wohnqualität ist in Wedel mehr als gegeben. Kindergärten, Schulen, private Fachhochschulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vorauszahlung für die Heizkosten und für Kaltwasser sind in der Gesamtmiete enthalten.
Die Treppenhausreinigung wird durch eine Reinigungsfirma ausgeführt und über die Nebenkosten abgerechnet.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen
