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455000 €455.000 €

4.417 €/m²

1 Zimmer  •  103 m²  •  5 Geschosse  •  frei ab 01.05.2027

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Haunstetten, Augsburg (86179)

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Diese großzügige Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Augsburg-Haunstetten überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² (Gesamtfläche ca. 103 m²) bietet die Wohnung ein komfortables Wohnkonzept mit viel Platz und einer offenen, freundlichen Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch seine offene Gestaltung entsteht ein besonders weitläufiges Raumgefühl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großen Westbalkon, der zu entspannten Nachmittags- und Abendstunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen weiteren Balkon mit Ostausrichtung, der einen sonnigen Start in den Tag ermöglicht. Zwei Balkone mit unterschiedlichen Himmelsrichtungen unterstreichen den besonderen Wohnkomfort dieser Immobilie. Die Wohnung wurde 2019 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr modernen und gepflegten Zustand. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich unter anderem in der Kombination aus Parkett- und Fliesenböden, Kunststoff- und Holzfenstern sowie elektrischen Rollläden. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zur Einheit gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist das hauseigene Schwimmbad, das exklusiv von den Bewohnern genutzt werden kann und den Freizeitwert dieser Immobilie zusätzlich steigert. Die Übergabe der Wohnung erfolgt voraussichtlich ab Mai nächsten Jahres. Details zur Nutzung bis dahin können flexibel und individuell abgestimmt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 479 €. Insgesamt verbindet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und attraktive Zusatzangebote innerhalb einer gefragten Wohnlage im Süden von Augsburg.