Mehrfamilienhaus zum Kauf 598.000 € 5 Zimmer 155 m² 300 m² Grundstück frei ab sofort Steinholz Mauerstetten 87665

Mehrfamilienhaus zum Kauf
598000 €
3.858 €/m²
5 Zimmer • 155 m² • 300 m² Grundstück • frei ab sofort

KOMPLETT NEU RENOVIERT!!! 1-2 Familien-Doppelhaushälfte in Mauerstetten-Steinholz

- nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus mit Vermietungsmöglichkeit
- Haus komplett renoviert in 2025/2026
- alle Wasser- und Heizungsleitungen neu
- neue Übergabestation im Keller für den Fernwärmeanschluss bereits installiert
- nachhaltige und ökologische Heizung
- Strom komplett neu installiert
- neue 3-fach verglaste Kunststofffenster
- neue Dacheindeckung inkl. neuer Zwischensparrendämmung
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Steinboden im gesamten Keller
- Gäste WC
- in jeden Zimmer LAN Anschluss
- komplett unterkellert mit Außenzugangsmöglichkeit
- ideale Raumaufteilung mit hellen Räumen
- begehbare Duschen und komplett neu installierte Bäder
- Einbau Fußböden und Türen in Eigenregie
- sofortige Übernahme möglich

Merkmale

frei ab sofort
300 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

598000 €

3.858,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,570 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

652.239 €1

Kaufpreis

598.000 €

Kaufnebenkosten

54.239 €

Notarkosten (1,5%)

8.970 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.930 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.349 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinholz, Mauerstetten (87665)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- ruhige Lage in einem Wohngebiet
- Bushaltestelle direkt vor Haustür
- nächster Bahnhof in Kaufbeuren nur ca. 5 km entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf leicht mit dem Fahrrad erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,570 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Sonstiges Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025