Doppelhaushälfte zum Kauf

419000 €419.000 €

4.068 €/m²

3 Zimmer  •  103 m²  •  419 m² Grundstück

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Glashütten, Gedern (63697)

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Im Obergeschoss dieser charmanten Immobilie erstrecken sich etwa 35 m², die mit praktischen Einbauschränken ausgestattet sind. Dieser Bereich ist derzeit nicht vollständig ausgebaut, bietet jedoch die Möglichkeit, einfach in einen vollwertigen Raum umzuwandeln - ideal für ein Kinderzimmer oder ein Büro. Bitte beachten Sie, dass das Haus kein drittes abschließbares Zimmer beinhaltet.

Das großzügige Schlafzimmer besticht durch seinen Blick in den Garten und einen beeindruckenden 4 Meter breiten Einbauschrank, der für reichlich Stauraum und hohen Komfort sorgt.

Das lichtdurchflutete Tageslichtbad ist der perfekte Rückzugsort für Paare und überzeugt mit zwei Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem Handtuchwärmer. Zudem bietet es ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, was den Komfort weiter erhöht.

Im Erdgeschoss sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für wohlige Wärme, während der Kaminofen an kühlen Tagen eine einladende Atmosphäre schafft. Die harmonische Farbgestaltung in warmen Holz- und Brauntönen fügt sich stilvoll in die umgebende Natur ein. Treppe und Geländer sind aus hochwertigem Nussbaum-Massivholz und Glas gefertigt, was dem Raum eine edle Note verleiht.

Die großzügige, teils überdachte Terrasse mit einer Fläche von 50 m² lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen.

Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen nicht nur praktische Einbauschränke und -regale zur Verfügung, sondern auch eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Gartenhaus ergänzt das Angebot, ideal für die Unterbringung von Gartengeräten und Werkzeugen, und bietet zudem zusätzlichen Stauraum durch Einbauschränke. Ein Carport sowie ein weiterer Parkplatz hinter dem Carport runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Im Jahr 2025 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, darunter die Installation neuer dreifachverglaster Fenster, die Dämmung des Daches und die teilweise Modernisierung der Gastherme. Aktuell weist das Haus die Energieklasse D auf; durch die vorgenommenen Maßnahmen ist eine Verbesserung dieser Klasse zu erwarten.

Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und Funktionalität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf ein harmonisches Wohnambiente legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!