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Kapitalanlage mit Wohnungsrecht: Die Immobilie wird mit Wohnungsrecht zugunsten des bisherigen Eigentümers (87 Jahre) verkauft, die das Objekt auch nach dem Verkauf weiterhin bewohnen. Ein Eigenbezug ist daher zunächst nicht möglich. Sie erhalten keine Miete, profitieren jedoch von einem reduzierten Kaufpreis. Die laufenden Kosten und auch zukünftige Instandhaltungen werden weiterhin vom Verkäufer getragen und Sie können zugleich davon ausgehen, dass das Haus kontinuierlich mit Sorgfalt und in gutem Zustand erhalten wird.
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 überzeugt mit einer durchdachten, großzügigen Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung auf einer Ebene. Auf rund 157 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse, eine komplett ausgestattete moderne Einbauküche sowie mehrere flexibel nutzbare Zimmer, darunter ein separates Gästezimmer, das sich auch ideal als kleines Apartment oder Büro eignet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei helle Bäder, ein Gäste-WC mit Dusche, einen Tageslichtbereich im Untergeschoss sowie praktische Nebenräume wie Keller, Waschküche und Heizungsraum.
Die Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, ein Kachelofen im Wohnzimmer und die gepflegte Gesamtanmutung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Auch im Außenbereich bietet das Haus mit großzügiger Zufahrt, Doppelgarage, weitläufigem Garten und Terrasse viel Platz für entspanntes Wohnen und stilvolle Nutzung im Alltag.
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Merkmale
963 m² Grundstück
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Highlights: + Kachelofen im Wohnzimmer + Rollos mit elektrischer Steuerung + Zisterne mit automatischer Pumpe + Wintergarten und Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.815,29 €/m²
Provision für Käufer
24.276,00 inkl. MwSt. 3.57 % inkl. MwSt (24.276,00 €) vom Marktwert der Immobilie (680.000,00 €)
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
653.329 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
54.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dinkelsbühl (91550)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage überzeugt durch die gewachsene, zugleich ruhige Wohnumgebung in einer historischen Stadt mit guter Nahversorgung, kurzen Wegen in die Altstadt sowie einem attraktiven Freizeitwert durch Spazier- und Erholungsmöglichkeiten im grünen Umland. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die A7 und die B25 bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Zentren, während Bus- und Bahnanschlüsse die regionale Erreichbarkeit zusätzlich sichern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).
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Stichworte
Stellplatz vorhanden
