2 Zimmer • 65,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
710 €
2 Zimmer • 65,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Moderne und Sonnige 2 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Einbauküche
Diese attraktive Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Ortsrandlage von Neuendettelsau im "WohnPark Fliederstraße", im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt in sonniger Südausrichtung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Eingangsdiele, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und einer praktischen Abstellnische. Die neuwertige Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird für zusätzlich 60,00 €/Mon. mitvermietet. Weiterhin stehen ein gut geschnittenes, helles Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine zur Verfügung.
Ein sonniger Balkon in Südausrichtung lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Hausgemeinschaft stehen zusätzlich ein Wäschetrockenraum sowie ein Abstellraum für Kinderwägen oder Gehhilfen im Keller zur Verfügung. In den gepflegten Außenanlagen befinden sich ein Mülltrenn-Center sowie ein überdachter Fahrradabstellraum. Die Wohnanlage ist weitgehend barrierefrei gestaltet und mit einem Personenaufzug ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Darüber hinaus kann ökologischer und preisgünstiger Strom, der unter anderem durch die PV-Anlage des Gebäudes erzeugt wird, über ein Mieterstrommodell bezogen werden.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
10,84 €/m²
710 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
2310 €2.310 €
Weitere Preisinformationen
Einbauküche 60,00 Euro/ Mon. zusätzlich Alle Preise sind inkl. MWST., 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage
Neuendettelsau (91564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der "WohnPark Fliederstraße" liegt in ruhiger, grüner Süd-West-Ortsrandlage der lebenswerten Gemeinde Neuendettelsau in der Metropolregion Nürnberg zwischen Fliederstraße und Windsbacher Straße. Neuendettelsau ist Hochschulstandort und eine attraktive Wohngemeinde mit kurzen Wegen, einer guten Anbindung an den Ballungsraum Nürnberg - Fürth - Erlangen, abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur mit Krankenhaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit bewohnt ist und Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich sind.
Wir stehen Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Hinweis: Die im Exposé verwendeten Bilder wurden vor dem Erstbezug aufgenommen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bewohnt.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers / Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,48 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 20, nur Nichtraucher
