Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

627900 €627.900 €

8.325 €/m²

3 Zimmer  •  75,4 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Bundesstraße 27, Zarten, Kirchzarten (79199)

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Das Projekt steht für nachhaltiges Wohnen gepaart mit hoher Lebensqualität. Es besteht aus 4 Mehrfamilienhäusern mit jeweils nur 7 bzw. 8 Eigentumswohnungen in anspruchsvoller Holzbauweise und einer gemeinsamen Tiefgarage z

Am Dorfbach entsteht ein großzügiger Relax Garten für die Bewohner zum Verweilen.

KfW-Förderung 1,03% Zinsen
Das Projekt erfüllt als KfW – Effizienzhaus 40 die Voraussetzungen eines klimafreundlichen Neubaus. Die Dächer der Häuser erhalten eine Photovoltaikanlage. Der erzeugte Strom wird für z.B. für die Heizung, Warmwasser genutzt ( 2 Wärmepumpen im Untergeschoß ). Der übrige Strom wird zuerst in den Allgemeinstrom und zu Letzt in das öffentliche Netz eingespeist.

Förderung
Entsprechend dem KfW Programm 297 kann ein Darlehen in Höhe von € 100.000 pro Wohnung in Anspruch genommen werden. Die Zinsen betragen derzeit 1,03 % (eff. 1,05% ) bei einer Zinsfestschreibung von 10 Jahren, einer Laufzeit von 35 Jahren und 2 tilgungsfreien Jahren.



Die Wohnung Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer- Wohnung befindet sich im 1. OG von Haus D, die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 75 m²., Bad mit Fenster mit Wannenbad und Dusche sind selbstverständlich. Finanzierung Als unabhängiger zertifizierter Finanzierungsvermittler unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Aus einer Vielzahl von Banken suchen wir die für Sie die Günstigste

Wohnen mit Kind ab 0,01% Zins Alternativ ist eine Förderung für Wohneigentum für Familien ( KfW Programm 300) Wohnen mit Kind möglich, z.B. bei 1-2 Kindern € 170.000, - ab 0,01% Zins ( eff. ab 0,01 %) ( Stand Januar 2026) Abschreibung bei Vermietung
Bei diesem Projekt kann die degressive Abschreibung in Anspruch genommen werden (§ 7 Abs 5a) mit 5% der Anschaffungskosten für 6 Jahre , so daß in den ersten 6 Jahren ca. 27% der Anschaffungskosten abgeschrieben werden können. Die restlichen 73% können über ca. 27 Jahre mit ca. 2,7% abgeschrieben werden, so daß ein erheblicher Steuervorteil möglich sein kann.
*(alle Angaben ohne Gewähr)

KfW Förderung bei Vermietung
Entsprechend dem KfW Programm 298 kann ein Darlehen in Höhe von € 100.000 pro Wohnung in Anspruch genommen werden. Die Zinsen betragen derzeit 1,03 % (eff. 1,05% ) bei einer Zinsfestschreibung von 10 Jahren, einer Laufzeit von 35 Jahren und 2 tilgungsfreien Jahren.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister