Wohnung zum Kauf

200000 €200.000 €

3.636 €/m²

2 Zimmer  •  55 m²  •  1. Geschoss

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Traun (4050)

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*** ZENTRALE WOHNUNG - RUHIG - BALKON - TIEFGARAGE ***In der Nähe des Hauptplatzes in Traun, jedoch in ruhiger Lage, befindet sich diese gepflegte 2-Zimmerwohnungmit großem Balkon und einem TG-Platz. Das Auengebiet erreichen sie in wenigen Gehminuten, sowie der Bäcker und Fleischhauer sind fast um die Ecke. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich am Hauptplatz. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten. Besichtigungsvideo: [URL="https://youtu.be/FzvL0Jz74NY"]https://youtu.be/FzvL0Jz74NY[/URL]Eckdaten:
*  55m² Wohnfläche mit 9m² Balkon *  TG-Platz im Kaufpreis inkludiert *  Kellerabteil*  gute Infrastruktur (Bäcker, Fleischhauer, Straßenbahn, Auengebiet.......)*  265,43 € monatl. BK- Wohnung /TG-Platz (BK, Heizung, Instandh.)*  akt. RL-Stand ca. 182.000,00 - für 2026 keine Sanierung geplant*  Badezimmer mit Wanne*  sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - TOP Infrastruktur*  Badesee, Auengebiet in naher Umgebeung*  WC getrennt, mit Handwaschbecken*  Küche mit Geräten mit kleiner Speis - im Kaufpreis enthalten*  Finanzierung wird angeboten - gute Konditionen Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt. an. Die Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 77,00
HWB Klasse: C

Energiepass Skala: C
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 77.0
Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,12 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Gemeindecode: 41021