Büroflächen in einem modernen Neubau im Stadtteil Hubland, Gewerbepark Skyline Hill
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine Büroeinheit im Erdgeschoss. Die Einheit verfügt über einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich, fünf bis neun Büros mit ca. 15 bis 25 Arbeitsplätzen, einen Besprechungs-/Seminarraum/Showroom mit rd. 90 m² (kann auch als Großraumbüro genutzt werden, Umbau in vier weitere Büroräume möglich), Teeküche, WC, Behindertengerechtes WC und ein EDV-Raum. Zur Einheit gehören sieben Stellplätze im Freien, zwei Ladeanschlüsse für e-Fahrzeuge können übernommen werden. Büros ausgestattet mit Fußbodenheizung, Klimatisierung und Waldmann Arbeitsplatzleuchten. Zum angegebenen Mietpreis kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzu. Die vorhandene Einbauküche und Mobiliar kann auf Wunsch abgelöst werden. Im Untergeschoss steht eine Dusche zur Nutzung zur Verfügung. Das Gebäude wurde nachhaltig errichtet und mit DGNB-Gold ausgezeichnet.
Raumaufteilung
Siehe Grundriss(e). Umbau des Besprechungsraumes in weitere viere Büroräume ist möglich.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
Erdgeschoss
Personenaufzug
7 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
8.745 €
Nettomiete
6.880 €
Nebenkosten
1.340 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
85 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3-Nettokaltmonatsmieten
Lage
John Skilton Str. 22, Frauenland, Würzburg (97074)
Der Stadtteil Hubland/Skyline Hill bietet viele attraktive Standortvorteile. Nutzen Sie die Chancen und Möglichkeiten im Gewerbegebiet „Skyline Hill“ für Ihren wirtschaftlichen Erfolg! -Leistungsfähiges Glasfasernetz -Klimatisierte Räume -Worklife Balance Ausrichtung -E-Mobil Ladestationen -Sehr gute Erschließungsqualität durch die Nähe zum übergeordneten Straßennetz (B8/B19 und an die Bundesautobahnen A3/A7) und die beabsichtigte ÖPNV Erschließung mit der neuen Straßenbahnstrecke Nr. 6 -Nachbarschaft zum Universitäts-Campus Hubland -Namhafte Unternehmen aus Forschung und IT in direkter Nachbarschaft
