Wohnung zum Kauf 390.000 € 3 Zimmer 77,1 m² 6. Geschoss Bornheim Frankfurt 60385

Wohnung zum Kauf
390000 €
5.056 €/m²
3 Zimmer • 77,1 m² • 6. Geschoss

Sehr schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung in Bornheim

Exposé - Stilvolle 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen im 6. Obergeschoss

Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und zwei großzügige Balkone, die einen schönen Ausblick bieten.

Auf rund großzügig geschnittenem Wohnraum erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept mit hellen Räumen und einem eleganten Eichenparkett, das der gesamten Wohnung eine warme und hochwertige Atmosphäre verleiht. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der Balkone - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für komfortables Kochen im Alltag.

Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Auch von hier aus lässt sich der zweite Balkon genießen - perfekt für einen ruhigen Rückzugsort.
Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und ist klassisch und praktisch gestaltet.

Highlights der Wohnung:

3 gut geschnittene Zimmer

zwei Balkone mit angenehmem Ausblick

hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen

praktische Einbauküche

Badezimmer mit Badewanne

Lage im 6. Obergeschoss eines Hochhauses

helle und freundliche Wohnatmosphäre

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Außenflächen in urbaner Lage schätzen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

6. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Garage
Balkon
Bodenbelag: Parkett
Überwachungskamera

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

5.055,74 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

406 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom protokollierten Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

435.123 €1

Kaufpreis

390.000 €

Kaufnebenkosten

45.123 €

Notarkosten (1,5%)

5.850 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.923 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bornheim, Frankfurt (60385)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bornheim:

ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. an der Oberen und der Unteren Bergerstraße. Als grüne Oasen des Stadtteils sind die in Fußnähe zu erreichenden Parkanlagen, wie der Günthersburg- und der Ostpark bekannt.

Verkehr: Über die Miquelallee/ A66 erreicht man schnell das Nordwestkreuz Frankfurt (6 km), bzw. über die Kaiserlei die A 661 Richtung Bad Homburg-Darmstadt (3 km). Die U-Bahn-Linien 4, fährt in wenigen Minuten bis zum Hauptbahnhof bzw. Bockenheimer Warte, ebenso die Straßenbahnlinie 12 und die Buslinie 34 und 32.Trotz zentraler Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.Ruhige Wohnanlage in Nähe ..

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 4,00 m², vermietbare Fläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², 22 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert Sonstiges: Kabelkanäle

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Über den Anbieter

MCM Immobilien & Consulting

Friedberger Landtraße 76, 60316 Frankfurt

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Online-ID: 26D19MCZZE58

Referenznummer: 263935