Bauernhaus zum Kauf

109000 €109.000 €

545 €/m²

7 Zimmer  •  200 m²  •  1.545 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Oberaula (36280)

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Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Bei der Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Forsthaus mit besonderem architektonischem Charakter, das sich über zwei Vollgeschosse erstreckt und ursprünglich sehr hochwertig errichtet wurde. Das massiv gebaute Haus beeindruckt durch seine außergewöhnlich starke Bausubstanz mit dicken Außenwänden sowie einer markanten und seltenen Dachform, die dem Gebäude einen unverwechselbaren Ausdruck verleiht. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m² und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Das Haus würde sich in zwei getrennte Wohneinheiten aufteilen lassen, da jede Etage die Voraussetzungen für eine eigenständige Nutzung bietet. Beide Ebenen können zu vollwertigen Wohnungen ausgebaut werden und bieten damit Potenzial für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein weiteres Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, welches zusätzliche Wohnfläche schaffen kann und somit die Gesamtfläche erheblich erweitert. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich neben dem Hauptgebäude mehrere Nebengebäude, darunter Garagen sowie größere Scheunen. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Lagerfläche, Werkstatt, für gewerbliche Zwecke oder zur Tierhaltung. Hinter dem Gebäude erstreckt sich ein weitläufiger Gartenbereich, der individuell gestaltet werden kann. Ob naturnaher Rückzugsort, Selbstversorgergarten oder großzügige Freizeitfläche – hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie befindet sich in einem teilweise entkernten Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für eine umfassende Sanierung nach eigenen Vorstellungen. Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Käufer, die den besonderen Charakter historischer Gebäude schätzen und das Potenzial erkennen, daraus ein einzigartiges Zuhause zu entwickeln.