Dieses außergewöhnliche Fertighaus in Simmern steht für individuelles Wohnen, maßgeschneidert nach deinen Vorstellungen. Die elegante Stadtvilla besticht durch ein harmonisch integriertes Walmdach in die Umgebung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 113 m² und einem durchdachten Raumkonzept bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden ein. Ein Home Office ermöglicht dir die optimale Verbindung von Beruf und Freizeit. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Erholung und Rückzug, ideal für eine kleine Familie. Ein großes Badezimmer sowie Platz für ein Gäste-WC machen dieses Eigenheim komplett. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit einer großzügigen Ankleide - ein Traum für Modebegeisterte.
Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen Extras, die dein Zuhause noch individueller machen. Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. So kannst du direkt nach dem Einzug kulinarische Highlights zaubern. Das LivingHaus Bau-Cockpit bietet dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - dank der digitalen App hast du alle wichtigen Informationen, von Zeitplänen bis zu Dokumenten, stets griffbereit.
Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept von LivingHaus sorgt für ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause. Mit dem I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du lediglich 55 % der Energie eines Standardhauses - ein wertvoller Beitrag zum Umweltschutz. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen bietet. Dein neues Zuhause kommt mit einer umfassenden Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - perfekt aufeinander abgestimmt.
Zusätzlich hast du die Möglichkeit, durch das DIY-Ausbau-Coaching von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau selbst gestalten kannst. Innerhalb von nur drei Tagen erhältst du praxisnahe Tipps und Unterstützung, um dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen zu gestalten.
Merkmale
Bezug: 2027
550 m² Grundstück
Gäste-WC
Die hochwertige Ausstattung deines neuen Fertighauses erfüllt alle Wünsche für dein individuelles Zuhause. Moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden komplett fertig geliefert. Eine 18-monatige Festpreisgarantie sorgt dafür, dass dein Preis in diesem Zeitraum sicher bleibt. Bei Bedarf kannst du die Baufinanzierung über das Zuhause-Darlehen abwickeln, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bietet. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist durch eine 30-jährige Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Diese Ausstattung garantiert dir ein echtes "Wie ich es will Fertighaus" Erlebnis.
Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir ein exklusives Sicherheitspaket für LivingHaus geschnürt. Neben einer klassischen Alarmanlage wird das Gebäude mit Rauch-, Hitze- und Havariemeldern ausgestattet. So entsteht ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket. Im Schadenfall wirst du über dein Mobiltelefon informiert, und die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
469999 €469.999 €
4.159,28 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
519.678 €1
Kaufpreis
469.999 €
Kaufnebenkosten
49.679 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Simmern (55469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Simmern bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit-, Bildungs- und Gesundheitsangeboten. In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen, darunter die gut bewertete Grundschule Simmern und die Realschule plus. Für die Kleinsten gibt es zahlreiche fußläufig erreichbare Kindergärten mit liebevoller Betreuung. Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und ein nahegelegenes Krankenhaus gesichert.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt reichlich vorhanden, mit Supermärkten wie REWE und Lidl, die eine optimale Nahversorgung garantieren. Das Stadtzentrum von Simmern lädt mit vielen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln ein.
Freizeitaktivitäten bieten nahegelegene Sportvereine sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der malerischen Umgebung. Die Autobahn A61 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du bequem mit Bus und Bahn unterwegs bist. Die Lage in Simmern ist besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler ideal, da sie Ruhe und gute Erreichbarkeit vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis umfasst das materialschlüsselfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794
Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
