Laden zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 170.000 € 1 Zimmer 37 m² Starnberg 82319

Laden zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
170000 €
1 Zimmer • 37 m²

Starnberg Süd: Vermietete Ladeneinheit zu verkaufen

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1954, Anbau und Erweiterung 1963, Sanierung von Dach, Putz und Einbau einer neuen Heizung erfolgte in 2020/21. Zum Verkauf kommen 3 Einheiten mit insgesamt ca. 181 m² Gewerbefläche und 5 PKW-Stellplätzen im Außenbereich wie folgt: Gewerbeeinheit Nr. 1 mit ca. 87 m² Nutzfläche im Souterrain, derzeit als Bäckerei genutzt. Wohngeld € 257,60/Monat. Gewerbeeinheit Nr. 4 mit ca. 55 m² Nutzfläche im EG, derzeit als Thai Massage Studio vermietet. Wohngeld € 215,13/Monat. Gewerbeeinheit Nr. 5 mit ca. 39 m² Nutzfläche im EG, derzeit als Friseursalon vermietet. Wohngeld € 166,66/Monat.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
4 m Schaufensterfront
separate Küche
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung

Allgemein ist das Gebäude in einem sehr guten Zustand. Außenanstrich erfolgte vor 3 Jahren. In den Flächen selbst sind lediglich Schönheitsreparaturen, wie Malerarbeiten, Boden, durchzuführen. Die Gewerbeeinheiten 1, 4 und 5 sind vermietet.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

170000 €

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % des notariellen Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

176.069 €1

Kaufpreis

170.000 €

Kaufnebenkosten

6.069 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.069 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Starnberg (82319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Starnberg, gute Büro- und Geschäftslage an der B 2 in Richtung Weilheim. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Edeka, Aldi Süd, DM Drogerie Markt und Action Markt. Der S-Bahnhof „Starnberg See“ ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Starnberg City ist über die Bushaltestelle „Jahnstraße“ gut angebunden. Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 380. München-City erreicht man mit dem PKW in ca. 30 Minuten, München Flughafen in ca. 60 Minuten.

Weitere Informationen

Unser Kaufangebot erfolgt im Makleralleinauftrag. Weitere Details erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

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Über den Anbieter

FDC Friedrich Development & ConsultMaklerbüro

Maximilianstraße 12, 82319 Starnberg

Fabian FriedrichDein Kontakt

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Online-ID: 2ntsq53

FDC Friedrich Development & Consult

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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