Extravagantes Haus mit viel Entfaltungspotenzial in bester Lage von Taunusstein
Diese beeindruckende Immobilie aus dem Jahr 1973 bietet mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ein außergewöhnliches Raumangebot für gehobene Ansprüche. Durch die besondere Hanglage erstreckt sich das Haus über mehrere Ebenen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten für Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das weitläufige Hanggrundstück mit gewachsenem Baumbestand schafft eine idyllische, nahezu parkähnliche Atmosphäre und unterstreicht den exklusiven Charakter des Anwesens. Eine große Terrasse lädt zum Verweilen mit Blick ins Grüne ein. Im Innenbereich sorgen hochwertig gestaltete Badezimmer mit Marmorelementen für ein stilvolles Ambiente. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Großzügigkeit, Individualität und eine besondere Lage zu schätzen wissen.
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Beste Grüße Robert Szarvas - Waag & Redberg GmbH
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.235 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
2.408,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% USt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
881.403 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
91.403 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.203 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bleidenstadt, Taunusstein (65232)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Straße "Schöne Aussicht" in Taunusstein hält, was ihr Name verspricht: eine ruhige, gehobene Wohnlage in attraktiver Hangposition mit teilweise weitem Blick über die umliegende Landschaft. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität sorgt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur in Taunusstein mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in kurzer Distanz. Die nahegelegene Landeshauptstadt Wiesbaden ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet darüber hinaus eine hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten im Taunus - von Spaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten - befinden sich praktisch vor der Haustür und unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie bietet neben ihrem großzügigen Raumangebot ein hohes Maß an Flexibilität in der Nutzung und spricht damit unterschiedliche Käufergruppen an. Besonders hervorzuheben ist der umfangreiche Freizeitbereich im Untergeschoss mit Pool, Sauna und Bar, der derzeit nicht genutzt wird und entsprechendes Reaktivierungs- bzw. Modernisierungspotenzial bietet. Die klare Struktur des Hauses ermöglicht zudem eine mögliche Aufteilung in zwei Wohneinheiten, was insbesondere für Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten interessant ist. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Substanz, Charakter und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen. Das UG wurde bereits für die Nutzung als Einliegerwohnung mit einem separatem Eingang vorbereitet. Verfügbarkeit nach Absprache / UG / Einliegerwohnung sofort verfügbar.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 22.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.77, Distanz zum Bus: 0.55
