Hotel zum Kauf

839000 €839.000 €

12 Zimmer

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Middelhagen (18586)

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Ein besonderes Stück Rügen wartet hier in Middelhagen auf neue Gastgeber. Die Pension mit Reetdach steht malerisch am Feldrand, eingebettet in eine Umgebung, die für Ruhe, Natur und den unverwechselbaren Charme der Insel steht. Wer hierherkommt, spürt sofort, dass traditionelle Architektur und ländlich-rustikale Details nicht nur erhalten, sondern liebevoll gepflegt wurden. Gelbe Holzrahmen, kräftige Farben und natürliche Materialien prägen das Erscheinungsbild und machen das Haus schon von außen zu einem echten Hingucker.

In dem reetgedeckten Haus verteilen sich auf drei Etagen insgesamt 12 Gästezimmer, die für zwei bis drei Personen ausgelegt sind. Damit eignet sich die Pension gleichermaßen für Paare, Familien und kleinere Gruppen. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Sonnenterrasse und einen beheizbaren Wintergarten, die es Gästen ermöglichen, zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden mit Blick ins Grüne zu verbringen.

Der Außenbereich ist so gestaltet, dass Gäste ihn sofort ins Herz schließen. Rund 100 Sitzplätze im Freien, teilweise überdacht und mit dem Wintergarten verbunden, laden dazu ein, lange Sommerabende in geselliger Runde zu verbringen. Drinnen stehen weitere 30 Plätze zur Verfügung, mit Gastraum, kleiner Bar und Buffetbereich. Die vorhandene Gastroküche ist kompakt und funktional - ideal, um Frühstücksangebote oder eine kleine Karte für die Hausgäste anzubieten.

Die Lage ist ein echtes Plus: Der Ostseestrand ist nur etwa einen Kilometer entfernt, ebenso der Hundestrand - perfekt für Gäste, die das Meer lieben und auch ihren Vierbeinern einen Urlaub gönnen möchten.

Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit: Rund 50 Prozent der Energieversorgung werden autark durch die hauseigene Solaranlage gedeckt, moderne Ladestationen stehen bereit und diese konsequente Ausrichtung wurde bereits mit einem Umweltpreis ausgezeichnet. Wer nach einer Unterkunft mit gelebter Verantwortung für Natur und Region sucht, findet hier genau das Richtige.

Sonstiges Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag.

Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der
Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen.

Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten.

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Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 480,00 m², Distanz zum Kindergarten: 4.30, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 25.30, Distanz zur Autobahn: 79.30, Distanz vom Zentrum: 0.45