Tierpension: Anwesen mit großzügigen 310 m² Wohnfläche und 866 m² Grundstück
Tierpension mit Charme und ausreichend Platz! Dieses ländliche Anwesen vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1866 errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und fortlaufend modernisiert. bisher wurde die Immobilie als großzügige Tierpension und Wohnhaus genutzt.
Auf rund ca. 310 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 10 Zimmer, die durch eine gelungene Kombination aus rustikalen Elementen und zeitgemäßer Ausstattung überzeugen. Großzügige Wohnbereiche mit viel Holz, Cotto-Fliesen sowie Parkett schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumaufteilung, die sowohl die Nutzung als Einfamilienhaus als auch die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten ermöglicht.
Das gepflegte Grundstück mit überdachten Terrassen, Balkon- und Freisitzbereichen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne Heizungsanlage, eine Photovoltaikanlage sowie weitere Ausstattungsmerkmale wie Sauna, Kamin und großzügige Stellplatzmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: sofort
866 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1866
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
698000 €698.000 €
2.251,61 €/m²
Provision für Käufer
2,98
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
761.309 €1
Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
63.309 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lanzing 1, Lanzing, Taufkirchen (84574)
Das Anwesen befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im Ortsteil Lanzing der Gemeinde Taufkirchen im Landkreis Mühldorf am Inn. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, landwirtschaftlichen Flächen und einer gewachsenen Hofstruktur. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Chiemsee sowie der Waginger See sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Chiemgauer Alpen.
Trotz der idyllischen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A94 sowie den Bahnhof in Ampfing ist die Landeshauptstadt München zügig erreichbar, wodurch sich der Standort auch für Pendler eignet.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
