Mehrfamilienhaus zum Kauf

575000 €575.000 €

2.875 €/m²

10 Zimmer  •  200 m²  •  850 m² Grundstück

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Burghausen-Rückmarsdorf, Leipzig (04178)

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Kurzbeschreibung Nahezu vollständig leerstehendes Haus- flexibel nutzbar für Eigennutz oder Kapitalanlage Objekt Dieses charmante Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Sommer Gästehaus vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein seltenes Gesamtpaket im Westen von Leipzig. Auf einem großzügigen ca. 850?m² großen Grundstück eröffnet sich eine Immobilie, die sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Käufer mit Vermietung oder Entwicklungsperspektiven äußerst attraktiv ist.

Das um 1916 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bausubstanz und den großen Vorteil eines nahezu vollständigen Leerstands:
Das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss stehen bereits leer, das 2. Obergeschoss befindet sich im Auszug. Damit ergibt sich für Käufer die seltene Möglichkeit, kurzfristig und weitgehend frei über das gesamte Haus zu verfügen.

Ob Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder langfristige Aspekte - diese Immobilie bietet außergewöhnliche Flexibilität und Entwicklungsspielraum.

Ein zusätzlicher Mehrwert ist das Sommer Gästehaus, das im Jahr 2010 saniert wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, z.?B. als Gästehaus, Homeoffice, Atelier oder privater Rückzugsort.

Die Immobilie wird teilmöbliert angeboten. Das vorhandene Mobiliar kann übernommen werden, muss jedoch nicht Bestandteil des Kaufs sein.


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Sonstiges Käuferprovision
3,57?% inkl. gesetzlicher Vorgaben gemäß §?656?c?BGB
(Gemäß §?19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.)

Provisionszahlung - §656 c BGB
Diese Immobilie fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser" (§§?656a-d BGB).
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags entsteht der Anspruch von Spieß Immobilien auf Zahlung der vereinbarten Maklerprovision.
Der Provisionsanspruch besteht ebenfalls:
. wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe dieses Exposés durch den Empfänger den Kaufvertrag abschließt,
. bei Erwerb über Tochter- oder Beteiligungsgesellschaften des Interessenten,
. bei Erwerb über rechtlich verbundene Unternehmen, unabhängig von der Firmierung.
Für Unternehmen / gewerbliche Erwerber gilt ein Gesamthonorar in Höhe von 7,14?% des Kaufpreises. Gemäß §?19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.

Der Maklervertrag mit Spieß Immobilien kommt durch gesonderte Vereinbarung in Textform oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieses Exposés zustande.

Hinweise zum Exposé
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Sie beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Für verdeckte Mängel wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé dient der Vorabinformation; rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Verbraucherhinweis
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Verbrauchern vor Beginn unserer Maklertätigkeit ein Vertrags- und Informationspaket bereitzustellen.
Bitte übermitteln Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail).

Versicherungsschutz
ERGO Versicherung AG
ERGO-Platz 1, 40477 Düsseldorf


Verbraucherinformation:
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.



Impressum
Detlef Spieß
Spieß Immobilien
Essener Straße 100
04357 Leipzig

Kontakt
Telefon: 01702247503
E-Mail: kontakt@spiess-immobilien.com

Aufsichtsbehörde
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Leipzig
http://www.leipzig.de/gewerbe




Detlef Spieß
Spieß Immobilien Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert: 2013