Ladenfläche 130m² in 1B-Lage , Am Sande in 21335 Lüneburg, Ladengeschäft, Einzelhandelsfläche , zzgl. 30m² Nebenflächen - sofort frei
Ladenfläche / Einzelhandelsfläche
Am historischen Platz Am Sande von Lüneburg
130m² Verkaufsfläche – helle lichtdurchflutete Räume
+ ca. 30 m² Nebenflächen inkl. 2 Kellerräume und überdachter Hoffläche
Erdgeschoss - barrierefreier Zugang mit Rampe
automatische Glaseingangstür
große Schaufensterfront
gesamte Straßenfront ca. 10m
Personal-WC im EG
eine zusätzliche Warenanlieferung kann über den linken Hauseingang erfolgen
Strom eigener Zähler
Denkmalschutz
2 Fahrradstellplätze auf dem Hof
sofort frei
Ein langfristiger Mietvertrag ist erwünscht.
Netto-Kaltmiete je Monat: EUR 3.650,00
Heiz- und Hausnebenkostenvorauszahlung: ca. EUR 400,00 je Monat
jeweils zzgl. der gesetzlichen MwSt., sofern der Mieter umsatzsteuerpflichtig ist.
Barkaution: EUR 10.950,00
Merkmale
frei ab sofort
8 m Schaufensterfront
Einbauküche
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Linoleum
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Holz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1908
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
4.050 €
Nettomiete
3.650 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
10950 €10.950 €
Lage
Am Sande 32, Altstadt, Lüneburg (21335)
Am Sande 32 -21335 Lüneburg
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtagefrei
Besichtigungen jederzeit nach Vereinbarung.
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Heizungsart:
Heizkoerper
