Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 841 m² in ruhiger Lage im Ort Donje Oresje, nahe Sveti Ivan Zelina.
Das Grundstück verfügt über Zufahrt von zwei Straßen, was zusätzliche Flexibilität bei der Planung und Nutzung bietet.
- Breite entlang der Zufahrtsstraßen: ca. 25 m und 60 m - Tiefe (max.): ca. 50 m - Laut Flächenwidmung befindet sich das Grundstück vollständig im Baugebiet
BAUBEDINGUNGEN: - Zulässig sind freistehende Gebäude sowie Doppelhäuser - Maximale Geschossigkeit und Höhe: - EG + 1 + Dachgeschoss (P+1+Pk) oder EG + 2 (P+2) mit Keller/Souterrain möglich, max. Höhe 10,5 m - Alternativ EG + Dachgeschoss (P+Pk) oder EG + 1 (P+1), max. Höhe 7 m - Für gewerbliche/Produktionsgebäude: max. Höhe 9 m - Mindestgrundstücksgrößen: - freistehend: 400 m² (min. Breite 14 m) - Doppelhaus: 300 m² (min. Breite 12 m) - Maximale Bebauungsdichte: 40 % - Mindestens 20 % Grünfläche erforderlich - Abwasserentsorgung über Sammelgrube (keine Kanalisation)
INFRASTRUKTUR: - Strom, Wasser und Gas befinden sich direkt an der Straße vor dem Grundstück
LAGE: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, umgeben von Einfamilienhäusern und Natur. - Geschäft und Bushaltestelle: ca. 200 m - Zentrum von Sveti Ivan Zelina: ca. 4,5 km Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Bank, Post und Gesundheitszentrum sind schnell erreichbar.
