Einfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 5 Zimmer 111 m² 405 m² Grundstück Stadtzentrum Emden 26721

Einfamilienhaus zum Kauf
169000 €
1.523 €/m²
5 Zimmer • 111 m² • 405 m² Grundstück

Geräumiges Reihenendhaus mit Gartenanlage und Terrasse in Innenstadtnaher Lage!

Sie suchen eine Immobilie in zentraler Lage von Emden? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses sanierte Reihenendhaus befindet sich in innenstadtnaher Wohnlage von Emden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe bequem erreichbar. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung bei einer Wohnfläche von ca. 111qm. Errichtet wurde die Immobilie ca. 1953 in konventioneller Massivbauweise. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Daches, der Fenster sowie der Eingangstür etc. (siehe separate Auflistung). Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Das großzügige Platzangebot sowie der gepflegte Zustand machen diese Immobilie besonders attraktiv. Sie eignet sich ideal für Menschen, die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden möchten und dabei nicht auf die Nähe zum Emder Stadtkern verzichten wollen. Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Reihenendhaus bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
405 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2000 Erneuerung des Daches inkl. Dämmung, Erneuerung der Dachrinnen und
Schornsteinverkleidung
-2011 Erneuerung der Gas-Brennwerttherme
-2014 Gartenneugestaltung inkl. Gartenteich, Gartenhaus und Dachunterstand
-2014/15 Erneuerung der Kunststofffenster mit Iso-Vergl. und Außenjalousien
-2017 Erneuerung der Eingangstüre
-2017 Duschbad modernisiert
-2018 Erneuerung der Heizkörper (außer Küche)
-2021 Sicherungsschrank inkl. FI-Schalter erneuert
-Erbbaugrundstück, Laufzeit bis 30.09.2054, derzeitige Erbpacht 267,20€/Jahr
-Küche mit Einbauküche und Zugang zum Garten
-Kaminofen
-4 x PKW-Einstellplatz

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

1.522,52 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

186.863 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

17.863 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtzentrum, Emden (26721)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

26721 Emden (Zentrale Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur mit vielreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung zur A-31 u. VW-Werk, Nähe zur Fachhochschule)

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück:ca. 405qm (Erbbaugrundstück, Laufzeit bis 30.09.2054, Erbpacht ca. 267,20€ jährlich, Verlängerung oder Kauf möglich; 4 PKW-Einstellplätze, Gartenanlage, Süd-West-Terrasse)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Gäste WC, Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche mit Terrassenzugang

OG:Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, gr. Duschbad

DG: Flur, 2x Zimmer

KG: Waschkeller, Werkstatt, Heizungs-/Abstellraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 111qm, zzgl. Nutzfläche/Keller ca. 25qm Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

BS Immobilien Kontor Büürma GmbH

Faldernstraße 29, 26725 Emden

Partnerschaft

Herr Dennis BüürmaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26D2P7R4D3CE

Referenznummer: E19B57911