Als attraktive Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger präsentiert sich diese Wohnung in zentraler Lage von Oberhausen. Die Anbindung an die umliegende Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind gut gegeben.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 5.880 €, das monatliche Hausgeld liegt bei etwa 319 €.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet ca. 64 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Ankleide, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit guten Lichtverhältnissen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei eigene Kellerräume, der für praktischen Stauraum sorgt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Balkon
+ In zentraler Umgebung in urbaner Lage, vermietet zu ca. 5.880 € p.a., aber auch individuell nutzbar + Regeneration dank eines Balkons + Ideal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 319 € + Zwei Kellerräume runden das attraktive Angebot ab
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
114000 €114.000 €
1.781,25 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
123.770 €1
Kaufpreis
114.000 €
Kaufnebenkosten
9.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.710 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.410 €
Provision für Käufer (0,07%)
80 €
Grundbucheintrag (0,5%)
570 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marienkirche, Oberhausen (46045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
